Appartamento in vendita a Bologna - Via Altabella, 1, 126 mq

BOLOGNA. VIA ALTABELLA-VIA INDIPENDENZA. In pieno Centro storico, in una delle vie più caratteristiche della città di Bologna, strada di forte passaggio pedonale, suggestiva per la presenza di portici, abitazioni d’epoca e monumenti storico-artistici, adiacente alla Cattedrale di San Pietro, vendesi appartamenti totalmente ristrutturati, nuovi da impresa, con diverse tipologie e diverse metrature.

All’interno di elegante palazzo di rappresentanza, ‘Palazzo Gardi’, vincolato dalla Soprintendenza, completamente ristrutturato a nuovo con materiali di alto livello qualitativo nelle parti comuni (facciate, androne, portone, scale, pianerottoli, tetto, infissi esterni, corte interna) con l’installazione dell’ascensore e di nuovi impianti, vendesi esclusivo e signorile appartamento LOFT su due livelli, al piano primo (alto, sopra portico) e secondo piano di Mq 104,50 circa commerciali.

La dimora, duplex, è unica ed esclusiva nel suo genere: inondata di luce naturale grazie all’ampiezza delle vetrate che regalano un’atmosfera vibrante e avvolgente in ogni ambiente principale.

Composizione: ingresso di Mq 5,83 circa con doppio volume e scala interna a vista, cucina di Mq 11,62 circa, sala di Mq 23 circa con ampie vetrate a tutta altezza, antibagno/lavanderia e bagno finestrato; la scala conduce al piano superiore: disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio, seconda camera, zona pluriuso/studio/ripostiglio a vista di Mq 5,83, bagno di piano. Doppio affaccio contrapposto con ampie vetrate e vista sulla Cattedrale o sulla corte interna.

Completa la proprietà una cantina di Mq 6 circa al piano interrato.

La totale ristrutturazione, pur garantendo finiture moderne, sofisticate, eleganti e di alto livello qualitativo con nuovi impianti per l’efficienza energetica, ha rispettato lo stile originale dell’epoca della costruzione, evidenziando la cura nel dettaglio, preservando l’altezza dei soffitti e l’apertura e ampiezza delle finestre, in linea con un intervento conservativo.

FINITURE e DOTAZIONI NUOVE: porta blindata d’ingresso con pannello interno bugnato di colore bianco; infissi esterni in pvc di colore bianco con doppi vetri e dotati di anta a ribalta; pavimenti in parquet rovere; pavimenti e rivestimenti nei bagni in gres porcellanato effetto marmo o nei toni del grigio/tortora; battiscopa in legno; sanitari filomuro; cassetta dello scarico incassata; piatti doccia ‘walk-in’ in miscela di resina ribassati 3 cm; rubinetteria di design; porte interne bugnate di colore bianco; controsoffitto e velette con faretti a led; impianto di riscaldamento e raffrescamento ad idrosplit con sistema ibrido in pompa di calore e l’ausilio di una caldaia a condensazione a gas metano per riscaldamento/produzione acqua calda sanitaria; termo arredo in bagno; videocitofono; impianti certificati a norma di Legge.

L’immobile è in pronta consegna.