Descrizione
RIF: 1726 - A Campi Bisenzio, in zona San Martino, Via dei Mori, in contesto residenziale tranquillo e ben collegato ai principali servizi, proponiamo villa di recente costruzione inserita in una strada privata composta da sole cinque unità, con accesso tramite cancello automatico carrabile e pedonale.
L’abitazione è l’ultima del complesso, posizione che garantisce maggior riservatezza e un'indipendenza superiore. Si sviluppa su soli due livelli fuori terra ed è libera su tre lati, con ambienti luminosi e ben esposti.
Si accede dal vialetto pedonale privato che conduce alla porta blindata. Il piano terra si apre su un ampio soggiorno open space di circa 60 mq con angolo cottura, uno spazio arioso e scenografico, collegato al giardino tramite più uscite dirette. La zona living è rifinita in parquet di rovere, mentre la cucina presenta pavimentazione in marmo travertino; la scala, anch’essa rivestita in travertino, collega i due livelli con continuità architettonica. Sempre al piano terra troviamo antibagno, bagno finestrato con doccia e accesso interno diretto al box auto di 25mq.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte, preceduta da un secondo ambiente open space affacciato sul soggiorno, oggi utilizzato come studio e sala tv, con possibilità di ricavare un ulteriore stanza. La zona notte comprende tre camere di generose dimensioni, due con balcone, e due bagni finestrati. I bagni complessivi dell’abitazione sono tre.
Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la combinazione tra ampiezza interna e vivibilità concreta. Parliamo di circa 160 mq distribuiti su soli due livelli, senza seminterrati o piani accessori: ambienti comodi, ben organizzati e con poche scale, una caratteristica sempre più ricercata da chi desidera praticità quotidiana.
A completare il tutto, un giardino privato di circa 900 mq complessivi, ampio, collegato e in parte carrabile. Non è una semplice area verde ma uno spazio realmente sfruttabile, con accessi pedonali e carrabili, zona pavimentata ad autobloccante per la sosta di più vetture e superfici che consentono di immaginare piscina, area barbecue, zona relax o area gioco. Una metratura esterna di questo tipo, abbinata a una casa sviluppata su soli due piani fuori terra, rappresenta oggi una soluzione difficilmente replicabile in zona.
La casa è in classe energetica A1 ed è dotata di impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 10 kW. Il riscaldamento è ibrido con caldaia a condensazione e pompa di calore integrata; presente climatizzazione Mitsubishi in tutti gli ambienti. Gli infissi sono in legno con vetrocamera. Fosse biologiche private e spese comuni contenute, limitate alla gestione del cancello e dell’illuminazione del vialetto.
È una casa che dal vivo restituisce una sensazione immediata di calore, comodità, ampiezza, luce e aria. Gli spazi sono proporzionati, il collegamento con il giardino è continuo, la distribuzione su soli due livelli rende tutto semplice e naturale da vivere ogni giorno.
Se stai cercando una soluzione indipendente, comoda, con grande giardino e sviluppata su soli due livelli, questa merita di essere vista. Contattaci per fissare una visita.
RIF: 1726 Per ulteriori informazioni potete chiamare il nostro numero (Linea Whatsapp Attiva) o scriverci a campibisenzio@1984immobiliare.it
