Descrizione

Caratteristiche principali

- Posizione centrale in Ceprano, Piazza Cavour (FR)
- Palazzo storico di fine XVIII secolo
- Abitazione di 102 mq catastali (piano primo)
- Cantina/garage C/2 di 40 mq con accesso carrabile
- Due vani aggiuntivi al piano terzo (60 mq)
- Doppia esposizione ad angolo, affaccio interno ed esterno
- Riscaldamento autonomo a gas metano
- Infissi in legno con doppio vetro
- Facciata tutelata dalla Soprintendenza

Descrizione:
Nel centro storico di Ceprano, in posizione privilegiata su Piazza Cavour, proponiamo in vendita un appartamento inserito in un elegante palazzo di fine Settecento, ben conservato e di riconosciuto valore architettonico. La facciata, sottoposta a tutela della Soprintendenza, preserva il fascino originario dell’edificio e ne garantisce l’integrità nel tempo.
L’abitazione principale, posta al primo piano, si sviluppa su 102 mq catastali ed è composta da cucina abitabile, ampio salone, due camere da letto, bagno e un grazioso balconcino. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, si presentano in buone condizioni generali; eventuali interventi di ammodernamento possono valorizzare ulteriormente gli spazi, adattandoli a esigenze contemporanee.
Al piano terra, una cantina di circa 40 mq (categoria C/2) offre uno spazio versatile, ideale come deposito, laboratorio o garage privato grazie all’accesso carrabile. Completa la proprietà il piano terzo, dove si trovano due ulteriori vani per un totale di circa 60 mq, perfetti come studio, area ospiti o ambienti multifunzionali.
La doppia esposizione ad angolo garantisce un’ottima ventilazione naturale e un piacevole affaccio sia sulla piazza sia sul giardino comune interno. Il riscaldamento è autonomo a radiatori con alimentazione a gas metano; gli infissi sono in legno con doppio vetro. Una soluzione di carattere, adatta a chi cerca autenticità, centralità e potenziale di valorizzazione, anche in ottica internazionale.