Appartamento

Trilocale di circa 85 mq con ampia cantina – Via Fratelli di Dio 375, Sesto San Giovanni

In Via Fratelli di Dio 375, in posizione strategica al confine con Milano e nelle immediate vicinanze del Quartiere Adriano, proponiamo in vendita appartamento di tre locali di circa 85 metri quadrati, inserito in contesto condominiale ordinato e ben abitato.

La zona rappresenta un interessante punto di connessione tra Sesto San Giovanni e Milano. Si tratta di un’area prevalentemente residenziale, caratterizzata da palazzine civili, buona tranquillità e presenza di servizi di prima necessità nelle vicinanze, quali supermercati, scuole, fermate dei mezzi pubblici e aree verdi. La prossimità al Quartiere Adriano consente di beneficiare di un contesto moderno e in fase di continua riqualificazione urbana, mantenendo al contempo costi e vivibilità tipici di Sesto San Giovanni.

L’appartamento gode di doppia esposizione, elemento che garantisce luminosità naturale durante l’arco della giornata e un buon ricircolo d’aria. Gli spazi interni risultano ben distribuiti e funzionali.

La composizione è la seguente:
ingresso, soggiorno luminoso, cucina, due camere da letto, bagno finestrato e balcone-terrazzino verandato. Quest’ultimo rappresenta un valore aggiunto dell’immobile: attualmente chiuso con infissi apribili, può essere utilizzato come ambiente accessorio fruibile tutto l’anno (zona studio, area relax o lavanderia) oppure riportato alla funzione di balcone tradizionale nei mesi più caldi grazie alla possibilità di apertura completa.

L’immobile si presenta parzialmente ristrutturato. La pavimentazione è in ceramica chiara nella zona giorno, mentre nelle camere da letto è stato mantenuto il marmo originale, in buone condizioni. Sono presenti infissi con doppi vetri e impianto di aria condizionata. Il riscaldamento è centralizzato con teleriscaldamento.

Le spese condominiali ammontano a circa 2.000 euro annui e comprendono il riscaldamento.

Completano la proprietà una cantina di circa 13 metri quadrati, particolarmente ampia e ideale anche come spazio deposito importante, e la possibilità di usufruire di un posto auto interno condominiale non assegnato, disponibile in base alla presenza di stalli liberi.

Lo stabile è dotato di ascensore; tuttavia, l’attuale proprietà non ha partecipato alla spesa di realizzazione. In caso di interesse all’utilizzo, verrà comunicato l’importo necessario per il subentro e per ottenere la relativa chiave di accesso.

Soluzione adatta a famiglie, giovani coppie o a chi desidera un immobile funzionale, luminoso e ben collegato con Milano, in contesto tranquillo ma strategico.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, Sesto VI Immobiliare resta a disposizione.

Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale né vincolo giuridico.