Descrizione

Cerchi un'abitazione già pronta, senza l'incubo dei lavori e a prova di direttive green? Scopri questo esclusivo gioiello tecnologico.
In Via Quirino Majorana, nel vivace quadrante Marconi/Portuense, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 105 mq commerciali. Situato al quarto piano di un signorile edificio in cortina del 1980 dotato di ascensore, l'immobile è stato oggetto di una radicale e prestigiosa ristrutturazione nel 2020.
Layout e Ambienti
• Zona Giorno: Un luminoso salone doppio concepito come open space, con area living, zona pranzo e moderna cucina a vista.
• Zona Notte: Un'ampia camera padronale e una seconda stanza, perfetta sia come camera singola sia come studio professionale per lo smart working.
• Servizi: Vera rarità per questo taglio dimensionale, la casa dispone di due bagni completi, entrambi provvisti di finestra. A completare l'efficienza degli spazi vi è un discreto locale lavanderia indipendente.
• Esterni: L'unità gode di due balconi di pertinenza provvisti di tende da sole retraibili. L'ininterrotta esposizione a Sud/Ovest assicura un massiccio irraggiamento solare e un'illuminazione prolungata fino al tramonto.
Innovazione e Comfort (Efficienza "Case Green") L'intervento di riqualificazione ha dotato l'immobile di un'impiantistica tipica delle nuove costruzioni premium.
• Efficienza Termo-Acustica: Le pareti perimetrali godono di un cappotto termo-acustico interno, abbinato a serramenti in alluminio a taglio termico con vetrocamera.
• Climatizzazione: Impianto "full-electric" canalizzato a pompa di calore, suddiviso in tre zone termiche indipendenti e gestito tramite domotica avanzata.
• Finiture ed Extra: Tutta l'abitazione è pavimentata in parquet di legno pregiato. È presente, inoltre, un prezioso impianto addolcitore d'acqua centralizzato, cablaggio per fibra ottica e porta blindata.
Contesto e Posizione Il condominio offre un eccellente servizio di portierato, con spese ordinarie straordinariamente contenute (circa 120 €/mese, comprensive del consumo idrico). La posizione garantisce una vivibilità eccezionale (walkability) grazie all'alta densità di servizi commerciali di vicinato. La logistica è imbattibile: la Stazione Trastevere è a soli 930 metri di distanza, mentre i complessi ospedalieri San Camillo e Forlanini distano meno di un chilometro a piedi, rendendo l'immobile ideale anche per medici e professionisti.
Possibilità box di 21 mq. con soppalco e presa per ricarica auto elettrica.
Tutte le informazioni e le planimetrie contenute hanno carattere esclusivamente descrittivo e non costituiscono elemento contrattuale.