Appartamento

Nel verde di Colli d’Oro, e precisamente in Via Magnano in Riviera, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato di 102 mq, armonioso e pronto da abitare. Una casa dove gli spazi sono stati valorizzati per offrire comfort quotidiano e qualità della vita, in un contesto residenziale curato e silenzioso.

L’ingresso apre su un comodo salone accogliente, ideale per ricevere amici o rilassarsi in famiglia, affiancato da una cucina semiabitabile completamente attrezzata. Il vero valore aggiunto è il grande terrazzo abitabile, accessibile sia dal salone che dalla cucina: uno spazio esterno perfetto per un tavolo da 6/8 persone, con vista aperta sul Parco Colli d’Oro e sull’area giochi per bambini. Un affaccio nel verde che regala luce, respiro e privacy.

La zona notte è ben distribuita e comprende una camera matrimoniale, due camere singole, una delle quali ideale anche come comodo studio o ambiente smart working, e due bagni, uno con vasca e uno con doccia, entrambi con finestra, ideali per le esigenze di una famiglia. L’immobile è dotato di grate di sicurezza e zanzariere su tutte le finestre, riscaldamento autonomo e climatizzatore reversibile a pompa di calore, per garantire comfort in ogni stagione.

Completa la proprietà un posto auto di 14 mq nel garage condominiale, comodo e facilmente accessibile, collegato direttamente all’abitazione tramite ascensore. Lo stabile dispone inoltre di servizio di portineria tutto il giorno, dal lunedì al venerdì e il sabato mattina.

Alle spalle dell’edificio si trova il Parco Marta Russo con area cani dedicata. La posizione è strategica per la vicinanza al Policlinico Sant’Andrea, alle stazioni della linea Roma/Viterbo, all’uscita del GRA, a scuole, servizi, impianti sportivi e mercato rionale.
Una soluzione ideale per chi desidera una casa già ristrutturata, con spazi esterni vivibili e il privilegio del verde sotto casa, senza rinunciare a comodità e collegamenti.

** Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.