Vendita
Palazzo - Edificio
Palazzo - Edificio
Via Bertoni, 24, Reggio Emilia, Reggio Emilia (si apre su Google Maps in una nuova scheda)Zona: Fogliano - Due Maestà (Periferia Sud)
Ottimo Affare: 52% sotto la media
600
mq
5+
Locali
3+
Bagni
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NB: Le immagini presenti nell'annuncio sono ricostruzioni digitali realizzate al solo scopo di tutelare la riservatezza della proprietà.
FOGLIANO – OPERAZIONE IMMOBILIARE A REDDITO
2 INTERI STABILI – 9 UNITÀ ABITATIVE COMPLESSIVE + LOCALE COMMERCIALE
Nella servita e richiesta zona di Fogliano, proponiamo in vendita due interi stabili per una superficie complessiva di circa 600 mq, soluzione ideale per investitori alla ricerca di un’operazione già performante e con redditività immediata.
COMPOSIZIONE DEL COMPENDIO
Le due palazzine comprendono complessivamente:
9 mini appartamenti totali (non 9 per ciascun stabile), di circa 55 mq ciascuno, tutti con disposizione funzionale e speculare:
Soggiorno con angolo cottura
Camera matrimoniale
Bagno finestrato
Balcone
Cantina
Locale commerciale al piano terra di circa 100 mq, con ottima visibilità e potenziale strategico.
L’intero complesso risulta completamente locato, garantendo una rendita costante e immediata.
INVESTIMENTO STRUTTURATO – RENDITA + VALORIZZAZIONE
Un’operazione rara sul mercato locale, che consente di acquisire un intero compendio con flusso di cassa attivo.
È inoltre possibile pianificare una riqualificazione completa con formula chiavi in mano, finalizzata alla valorizzazione dell’intero stabile e a un’eventuale rivendita frazionata delle singole unità.
Un approccio che permette di:
✔ mantenere la rendita nel breve periodo
✔ incrementare il valore patrimoniale nel medio termine
✔ strutturare una strategia di exit tramite vendita frazionata
Su richiesta è disponibile un’analisi preliminare di rendimento e scenario di valorizzazione, rivolta a investitori interessati ad approfondire numeri e potenziale dell’operazione.
POSIZIONE STRATEGICA
Contesto residenziale richiesto, comodo a tutti i servizi e a pochi minuti da Reggio Emilia, elemento che consolida nel tempo l’attrattività locativa e la tenuta del valore.
PUNTI DI FORZA
✔ Vendita in blocco
✔ 9 unità abitative complessive
✔ Locale commerciale
✔ Interamente locato
✔ Rendita immediata
✔ Potenziale di valorizzazione futura
Un’operazione pensata per investitori attenti alla solidità oggi e alla crescita domani.
Per informazioni riservate o per fissare un incontro:
351/3801742
Scrivete o chiamate su WhatsApp – vi risponderà Erika.
FOGLIANO – OPERAZIONE IMMOBILIARE A REDDITO
2 INTERI STABILI – 9 UNITÀ ABITATIVE COMPLESSIVE + LOCALE COMMERCIALE
Nella servita e richiesta zona di Fogliano, proponiamo in vendita due interi stabili per una superficie complessiva di circa 600 mq, soluzione ideale per investitori alla ricerca di un’operazione già performante e con redditività immediata.
COMPOSIZIONE DEL COMPENDIO
Le due palazzine comprendono complessivamente:
9 mini appartamenti totali (non 9 per ciascun stabile), di circa 55 mq ciascuno, tutti con disposizione funzionale e speculare:
Soggiorno con angolo cottura
Camera matrimoniale
Bagno finestrato
Balcone
Cantina
Locale commerciale al piano terra di circa 100 mq, con ottima visibilità e potenziale strategico.
L’intero complesso risulta completamente locato, garantendo una rendita costante e immediata.
INVESTIMENTO STRUTTURATO – RENDITA + VALORIZZAZIONE
Un’operazione rara sul mercato locale, che consente di acquisire un intero compendio con flusso di cassa attivo.
È inoltre possibile pianificare una riqualificazione completa con formula chiavi in mano, finalizzata alla valorizzazione dell’intero stabile e a un’eventuale rivendita frazionata delle singole unità.
Un approccio che permette di:
✔ mantenere la rendita nel breve periodo
✔ incrementare il valore patrimoniale nel medio termine
✔ strutturare una strategia di exit tramite vendita frazionata
Su richiesta è disponibile un’analisi preliminare di rendimento e scenario di valorizzazione, rivolta a investitori interessati ad approfondire numeri e potenziale dell’operazione.
POSIZIONE STRATEGICA
Contesto residenziale richiesto, comodo a tutti i servizi e a pochi minuti da Reggio Emilia, elemento che consolida nel tempo l’attrattività locativa e la tenuta del valore.
PUNTI DI FORZA
✔ Vendita in blocco
✔ 9 unità abitative complessive
✔ Locale commerciale
✔ Interamente locato
✔ Rendita immediata
✔ Potenziale di valorizzazione futura
Un’operazione pensata per investitori attenti alla solidità oggi e alla crescita domani.
Per informazioni riservate o per fissare un incontro:
351/3801742
Scrivete o chiamate su WhatsApp – vi risponderà Erika.
Caratteristiche
Piano
1
Servizi e accessori
Balcone
Esposizione doppia
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Referente
IMMOBILIARE CARRETTI
Storico
Pubblicato
27 Feb 2026
Aggiornato
23 Jun 2026
Sul mercato
117 giorni
ID Annuncio
127056873
