Ottimo Affare: 42% sotto la media

Descrizione

NB: Le immagini presenti nell'annuncio sono ricostruzioni digitali realizzate al solo scopo di tutelare la riservatezza della proprietà.

FOGLIANO – OPERAZIONE IMMOBILIARE A REDDITO
2 INTERI STABILI – 9 UNITÀ ABITATIVE COMPLESSIVE + LOCALE COMMERCIALE

Nella servita e richiesta zona di Fogliano, proponiamo in vendita due interi stabili per una superficie complessiva di circa 600 mq, soluzione ideale per investitori alla ricerca di un’operazione già performante e con redditività immediata.

COMPOSIZIONE DEL COMPENDIO

Le due palazzine comprendono complessivamente:

9 mini appartamenti totali (non 9 per ciascun stabile), di circa 55 mq ciascuno, tutti con disposizione funzionale e speculare:

Soggiorno con angolo cottura

Camera matrimoniale

Bagno finestrato

Balcone

Cantina

Locale commerciale al piano terra di circa 100 mq, con ottima visibilità e potenziale strategico.

L’intero complesso risulta completamente locato, garantendo una rendita costante e immediata.

INVESTIMENTO STRUTTURATO – RENDITA + VALORIZZAZIONE

Un’operazione rara sul mercato locale, che consente di acquisire un intero compendio con flusso di cassa attivo.

È inoltre possibile pianificare una riqualificazione completa con formula chiavi in mano, finalizzata alla valorizzazione dell’intero stabile e a un’eventuale rivendita frazionata delle singole unità.

Un approccio che permette di:

✔ mantenere la rendita nel breve periodo
✔ incrementare il valore patrimoniale nel medio termine
✔ strutturare una strategia di exit tramite vendita frazionata

Su richiesta è disponibile un’analisi preliminare di rendimento e scenario di valorizzazione, rivolta a investitori interessati ad approfondire numeri e potenziale dell’operazione.

POSIZIONE STRATEGICA

Contesto residenziale richiesto, comodo a tutti i servizi e a pochi minuti da Reggio Emilia, elemento che consolida nel tempo l’attrattività locativa e la tenuta del valore.

PUNTI DI FORZA

✔ Vendita in blocco
✔ 9 unità abitative complessive
✔ Locale commerciale
✔ Interamente locato
✔ Rendita immediata
✔ Potenziale di valorizzazione futura

Un’operazione pensata per investitori attenti alla solidità oggi e alla crescita domani.

Per informazioni riservate o per fissare un incontro:
351/3801742
Scrivete o chiamate su WhatsApp – vi risponderà Erika.