Appartamento

APPARTAMENTO FORNITO DI ATTESTAZIONE DI CONFORMITÁ URBANISTICA.
Vi proponiamo all’inizio della zona Bravetta, a ridosso dell’Aurelia Antica e a soli 1 km di distanza dall’ingresso di Villa Doria Pamphili ed esattamente in Via del Fontanile Arenato, un particolarissimo APPARTAMENTO DALLE MILLE RISORSE facente parte di un piccolo edificio/villino composto di sole 3 unità abitative (una per piano, gestito comunque da amministratore) edificato negli anni 60 “alla vecchia maniera” con muri molto spessi altamente isolanti (casa fresca d’estate e calda d’inverno). <hr> L’immobile, con doppi ingressi (2 porte blindate) parzialmente da ristrutturare ma comunque in buone condizioni, è posto al primo piano (no ascensore) e grazie ai suoi QUADRUPLI AFFACCI risulta essere ESTREMAMENTE LUMINOSO nonché ventilato nell’arco di tutta la giornata! <hr> Ha una superficie di 120 mq commerciali come da scheda catastale, circa 100 mq calpestabili interni misurati. La sua composizione attuale è: Lungo corridoio centrale, ampio soggiorno, 2 camere, cucina abitabile di 9 mq, 2 bagni entrambi con finestra (uno con doccia ed uno con vasca). Altra camera di 16 mq con entrata indipendente. La casa è abbracciata su due lati da 2 balconi accessibili da tutte le stanze presenti nell’immobile. Metratura, doppi ingressi e pianta rettangolare con affacci su 4 lati, permettono a questo immobile di poter essere trasformato per molteplici soluzioni (2 appartamenti, appartamento + ufficio/studio ecc). <hr> L’immobile è dotato delle seguenti rifiniture/accessori: 2 porte blindate, finestre in alluminio a taglio termico con doppi vetri, persiane in ferro antintrusione, videocitofono, tende da sole, impianto di videosorveglianza condominiale. <hr> Il riscaldamento è termo autonomo con produzione acqua calda, caldaia nuova a condensazione con termostato in domotica e valvole termo su termosifoni. <hr> La zona, strategica, è ottimamente servita da scuole, negozi, mercato, posta, piscina ecc, fermata autobus (300 metri), tutto raggiungibile a piedi! <hr> Le spese condominiali ammontano ad Euro 115 mensili. Categoria immobile A/7 (abitazione in villino), superficie catastale totale 120mq, escluse le aree scoperte 113mq, vani: 5,5, Rendita catastale appartamento Euro 1.079,39. <hr> PREZZO: 325.000,00 EURO - PER INFO E APPUNTAMENTI TELEFONARE AL NUMERO 338/9001008 - GIANLUCA CAMPOLI - AGENTE IMMOBILIARE REGOLARMENTE ISCRITTO AL REA DI ROMA PER SVOLGERE ATTIVITA’ DI MEDIAZIONE IMMOBILIARE - COME PREVISTO DALLA NORMATIVA - CON IL NUMERO RM - 1068314 - DOTATO DI POLIZZA ASSICURATIVA PROFESSIONALE/RESPONSABILITA’ CIVILE A COPERTURA DEI RISCHI PROFESSIONALI