Appartamento

In una delle aree più richieste e ad altissima attrattività di Milano, a pochi passi dalle Colonne di San Lorenzo e da Porta Ticinese, proponiamo in vendita loft di 118 mq in ottime condizioni, ideale come investimento a reddito o spazio professionale di rappresentanza.

L’immobile si trova in Via Molino delle Armi 13, in una posizione strategica e centrale, perfettamente servita da mezzi pubblici e inserita in un contesto storico di forte richiamo turistico e commerciale.

Il loft, caratterizzato da soffitti in mattoni a vista e da un’atmosfera autentica e distintiva, si sviluppa su un’ampia superficie ben organizzata e funzionale.
La distribuzione interna comprende:
•ingresso su grande open space multifunzionale, facilmente adattabile a diverse configurazioni;
•cucina abitabile ampia e luminosa;
•due comodi ripostigli, ideali come spazi di servizio o archiviazione;
•bagno con box doccia.
Pur essendo situato al piano seminterrato, l’immobile gode di ottima luminosità naturale, grazie a numerose aperture e a finiture chiare che valorizzano gli ambienti.
Riscaldamento e climatizzazione garantiscono comfort costante durante tutto l’anno.

Uno dei principali punti di forza di questa proprietà è la sua elevata versatilità d’uso:
•Perfetto come loft a reddito per locazioni brevi o medio termine, l’immobile rappresenta un’opportunità concreta e già altamente performante. L’attuale media di occupazione è di circa il 70%, con un introito annuo medio di circa €60.000, dato che conferma l’elevata domanda e l’attrattività della zona.
•ideale come studio professionale, showroom, ufficio creativo o sede rappresentativa per architetti, designer, consulenti e professionisti;
•facilmente modulabile grazie alla metratura.

La posizione è uno dei principali asset: nelle immediate vicinanze si trovano università, studi professionali, locali, ristoranti, Navigli, centro storico, oltre a tutti i servizi di prima necessità.
Ottimi i collegamenti con le principali linee metropolitane, M3 Missori, M4 Vetra e Santa Sofia, oltre a tram e autobus.

Una soluzione pronta, flessibile e ad alta redditività, pensata per chi cerca un immobile capace di coniugare posizione, carattere e rendimento in una delle zone più dinamiche di Milano.