Appartamento

P.ZA EDISON PRESSI - Viale Augusto Righi

BELLISSIMO 5 VANI RISTRUTTURATO CON BALCONE TERGALE.

FACILITA' DI PARCHEGGIO SCOPERTO DAVANTI CASA !

SOLO USO TRANSITORIO 12/18 MESI SENZA RESIDENZA.

NOSTRA ESCLUSIVA: In piccola palazzina di metà '900 con sole 3 unità abitative, proponiamo in locazione luminosissimo e silenzioso 5 VANI superficie netta 110 mq., al piano terreno rialzato, FINEMENTE RISTRUTTURATO, composto da ampio ingresso disimpegno, CUCINA ATTREZZATA, DOPPIO SALONE CON CAMINETTO, DUE CAMERE MATRIMONIALI, vano ripostiglio/guardaroba, DOPPI SERVIZI e BALCONE TERGALE con affacci sul verde. Termo singolo con caldaia a condensazione. Aria condizionata caldo/freddo. Nessuna spesa condominiale mensile da sostenere. OTTIMA CLASSE ENERGETICA. Già disponibile.

UBICAZIONE
In una delle zone più belle di Firenze, signorili, tranquille e verdi.
Viale Augusto Righi si trova nella zona collinare tra Campo di Marte e le pendici di Camerata (Quartiere 2). Nota per la sua posizione panoramica, la via ospita la storica Villa Fontallerta e il "Parco degli ulivi", inserendosi nel contesto residenziale di pregio della zona
Distante A PIEDI: farmacia via Calatafimi 6 min. 500 mt., bus stop via Nicolodi 5 min. 400 mt. linee 3-11-17 e P.za Edison 6 min. 450 mt. linee 7-21, supermercato "Conad" Viale dei Mille 15 min.
DISTANTE IN AUTO: supermercato "Esselunga" viale de Amicis 3 min., ospedale di Careggi 17 min., stazione SMN 15 min.

PALAZZINA
Del 1950 con sole 3 unità abitative. Molto tranquilla.
Non c'è Amministratore e neppure Regolamento di Condominio.
Non ci sono spese condominiali mensili da sostenere.

DISPOSIZIONE AMBIENTI
- Ingresso 5,14 mq. e disimpegno 10,47 mq.;
- Cucina 8 mq. attrezzata con lavastoviglie, lavatrice e caldaia a condensazione;
- Bellissimo doppio salone 27 mq. con caminetto in pietra funzionante;
- Camera da letto a) 22 mq. con letto contenitore;
- Camera da letto b) 18 mq.;
- Doppi servizi con box doccia di cui uno finestrato en suite alla camera a);
- Ampio vano ripostiglio guardaroba 9 mq.;
- Balcone tergale 3 mq. esposto a sud, con accesso dalla camera da letto a).

Ogni camera da letto è dotata di TV. Aria condizionata caldo/freddo nel salone e nelle camere. Caldaia nuova a condensazione. LAVATRICE e LAVASTOVIGLIE nuovissime. Pavimento gres porcellanato effetto parquet. Doppie finestre. Persiane in alluminio. Inferriate alle finestre. Infissi vetro legno. Termosifoni in ghisa. Porta blindata. Impianto elettrico certificato.

Le utenze resteranno intestate al Locatore quindi nessun costo di voltura da sostenere.

Preavviso di disdetta 3 mesi – 2 mensilità di deposito cauzionale. Cedolare secca 21%.

Superficie Catastale 126 mq. - Categoria Catastale A/2 – Locatore persona fisica.

Classe Energetica "E", Ipe 188.22