Appartamento in affitto a Firenze - Via delle Cento Stelle, 32, 90 mq

CAMPO DI MARTE – Via delle Cento Stelle

2 CAMERE DA LETTO, DOPPI SERVIZI, TERRAZZA ABITABILE, CANTINA E POSTO AUTO!

NOSTRA ESCLUSIVA - Proponiamo IN LOCAZIONE appartamento TRILOCALE superficie netta 70 mq. ARREDATO e IN OTTIME CONDIZIONI, posto al primo piano SENZA ASCENSORE di palazzina tranquilla anni ‘50, composto da ingresso/disimpegno, AMPIA ZONA LIVING soggiorno e cucina a vista, DUE SPAZIOSE CAMERE, DOPPI SERVIZI di cui uno con vasca idromassaggio e l’altro con box doccia, TERRAZZA ABITABILE e CANTINA DI PROPRIETA’ finestrata. POSTO AUTO SCOPERTO ASSEGNATO IN AREA CONDOMINIALE. Aria condizionata nuovissima. Termo singolo con caldaia nuova. Luminoso. Silenzioso. SOLO USO TRANSITORIO 12/18 MESI PER NON RESIDENTI A FIRENZE E PROVINCIA. Già libero.

UBICAZIONE
Campo di Marte è il Quartiere 2 e si trova a nord-est di Firenze.
Zona ottimamente servita da mezzi pubblici e negozi.
DISTANTE A PIEDI: Supermercato “Carrefour” Via G. Marconi 10 min. 850 mt. e “Conad” Viale dei Mille 9 min. 750 mt. – Stazione FS Via Mannelli 17 min. 1,3 km. – Parco di Villa “Il Ventaglio” 12 min. 950 mt.
DISTANTE IN MACCHINA dal Centro Storico di Firenze P.za San Marco 15 min. 4,1 km.

PALAZZINA
Contesto residenziale tranquillo e silenzioso.
Edificio del 1955. In totale 10 condomini.
Primo piano senza ascensore. Si devono salire 29 scalini per arrivare al nostro immobile.
Con Amministratore di Condominio. No Regolamento di Condominio.

APPARTAMENTO
Gli ambienti sono così distribuiti:
- ingresso/disimpegno;C
- zona living open space 20 MQ. con SOGGIORNO e CUCINA A VISTA attrezzata di lavastoviglie;
- due spaziose CAMERE DA LETTO 14 mq. e 13 mq. con piacevoli affacci tergali sul verde;
- doppi servizi di cui uno principale finestrato con vasca idromassaggio 5 mq. e l’altro secondario con a.f. e box doccia 3 mq.
- ripostiglio/lavanderia 2,41 mq. con caldaia nuova del 2026 della Bosch, pilozzo e lavatrice;
- terrazza abitabile con ottima esposizione sud 5,56 mq.
- cantina di proprietà finestrata 10 mq. h2 mt.
- posto auto scoperto assegnato 12 mq. in area condominiale chiusa da cancello.

Ottima ventilazione. Doppia esposizione. LAVATRICE. LAVASTOVIGLIE. Porta blindata. Citofono. Predisposizione per internet (Fibra). Aria condizionata caldo/freddo in ogni ambiente installata a settembre 2026. Cancello carrabile con chiave e telecomando. Termosifoni in ghisa. Faretti al soffitto. Infissi vetro camera. Vetro cemento. NON SONO AMMESSI ANIMALI. Divisione zona giorno/notte.

conguagliabili.
Le utenze sono da pagare a parte e resteranno intestate alla Proprietà (acqua, luce, gas, tari con chiavetta e revisione caldaia annuale).

SOLO USO TRANSITORIO 12/18 MESI SENZA RESIDENZA - Preavviso disdetta 3 mesi - Due mensilità deposito cauzionale. Cedolare Secca 21%.

RICHIESTA: canone locazione mensile + 70 spese cond. mensili conguagliabili + utenze a parte.

Categoria Catastale A/3 – Consistenza Catastale 5,5 vani.