Appartamento in vendita a Firenze - Via Baccio da Montelupo, 38, 70 mq

LEGNAIA - Via Baccio da Montelupo

TRILOCALE 60 MQ. RISTRUTTURATO NEL 2021 CON CANTINA FINESTRATA 8 MQ.

SOLUZIONE IDEALE PER SINGLE/GIOVANE COPPIA.

NOSTRA ESCLUSIVA: In palazzina del 1955 con abitabilità, al terzo piano senza ascensore, proponiamo in vendita LUMINOSO e SILENZIOSO TRILOCALE superficie netta 60 mq., FINEMENTE RISTRUTTURATO nel 2021, con rifiniture di pregio, composto da ingresso su AMPIA ZONA LIVING OPEN SPACE CON CUCINA A VISTA E SOGGIORNO 30 mq. (possibile ricavare la seconda camera), con accesso a BALCONE TERGALE 3 mq., ripostiglio guardaroba, vano lavanderia, AMPIA CAMERA MATRIMONIALE 18 mq. e SERVIZIO FINESTRATO CON BOX DOCCIA. Completa la proprietà CANTINA FINESTRATA 8 mq. al piano seminterrato. Incluse nelle spese condominiali mensili le utenze di acqua e riscaldamento.

UBICAZIONE
Via Baccio da Montelupo è una strada ben servita per i collegamenti e per fare la spesa.
Distante A PIEDI: supermercato "Natura Si" 200 mt. 4 min., tramvia T1 Arcipressi 500 mt. 6 min., centro commerciale Ponte a Greve con Coop, farmacia, posta e negozi vari 900 mt. 12 min.
Distante IN AUTO: Ospedale Torregalli 2 km., stazione SMN 20 min.

PALAZZINA
Del 1955 con licenza di abitabilità.
Con amministratore di condominio e tabelle millesimali.
Senza ascensore, si salgono 70 scalini per arrivare al nostro app.to.
Nel 2024 è stato imbiancato il vano scale e installato nuovo videocitofono.
Si sta valutando installazione di ascensore.
Spese condominiali mensili [omissis] comprensive di utenza acqua, riscaldamento, amm.tore, ass.ne, luce e pulizia parti comuni, manutenzione centrale termica e autoclave oltre vuotatura fosse biologiche.

APPARTAMENTO
Gli ambienti sono così distribuiti:
- Ingresso su zona living open space CUCINA A VISTA E SOGGIORNO 30 mq. (volendo si può realizzare la seconda camera), con BALCONE TERGALE con boiler elettrico per acqua calda cucina e sanitari;
- CAMERA MATRIMONIALE molto ampia 18 mq.;
- Ripostiglio guardaroba;
- Zona lavanderia con pilozzo e pavimento in gres porcellanato effetto cemento;
- Servizio finestrato con box doccia e sanitari sospesi;
- Cantina di proprietà al piano interrato 8 mq. (possibilità di accedere al locale cantina da strada privata).

Bellissimo pavimento in parquet di rovere. Infissi PVC con vetro camera. Illuminazione a faretti. Aria condizionata. Porta blindata. Video citofono. Termo arredo. Impianto elettrico conformità del 2021. Atto di provenienza compravendita del 2021.

Per la RELAZIONE TECNICA è già stato dato incarico ad un tecnico.

APE in corso di elaborazione.

Categoria Catastale app.to A/3 – Consistenza Catastale 4 vani - Rendita [omissis].
Categoria Catastale cantina C/2 - Superficie Catastale 10 mq. - Rendita [omissis].