Appartamento

Rf.nr.: V006
In vendita proponiamo un trilocale situato al primo piano di un edificio senza ascensore a pochi passi da Piazza Gries, in una posizione privilegiata e tranquilla del quartiere di Gries in via delle fucine a Bolzano.

L’appartamento, esposto a Sud-Sud-Est e è composto da un soggiorno, una cucina separata, due camere da letto, un bagno e due balconi che garantiscono ulteriore spazio esterno nella quotidianità. Nel 2024 sono stati sostituiti i serramenti e rinnovate le guarnizioni, migliorando sensibilmente il comfort abitativo e l’efficienza energetica.

Soggiorno e cucina possono essere uniti, creando così un ampio e luminoso ambiente living open space.

La proprietà dispone di riscaldamento centralizzato tramite teleriscaldamento, impianto di raffrescamento estivo autonomo, videocitofono, sistema di videosorveglianza esterno e montascale per persone con mobilità ridotta.

Completa la proprietà un garage al prezzo di 40.000 €, attualmente utilizzato in parte anche come cantina, offrendo ulteriore spazio di deposito.

Poiché l’immobile non è convenzionato, si presta idealmente anche come seconda casa o appartamento per le vacanze, garantendo la massima flessibilità di utilizzo.

Sup. commerciale: 102,00 m²
Sup. netta: 77,70 m²
Cantina: presente
Anno di costruzione: ca. 1963
Ristrutturato: 2024 (finestre e guarnizioni)
Piano: 1° piano
Riscaldamento: centralizzato con teleriscaldamento
Consegna: subito
Garage: € 40.000

Spese condominiali: ca. 200 € / mese

Classe energetica: B
Convenzionato: No

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Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità.
Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all'atto notarile.
Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.