Appartamento

Cuneo, Roata Canale, su Via Civalleri proponiamo in vendita comodo quadrilocale con ampi spazi esterni e ben tre box auto.

Una soluzione ideale per chi cerca una casa dall’impatto economico contenuto, con metrature funzionali e un buon potenziale di personalizzazione.

Ci troviamo in frazione Roata Canale, ad appena 10 minuti d'auto dal centro di Cuneo ma in una posizione ricca di verde e molto tranquilla.

L’appartamento si trova al piano terra di una piccola palazzina in ottime condizioni generali: la facciata è stata recentemente rifatta, conferendo al condominio un aspetto curato ed elegante.

L'ingresso si apre su di un disimpegno che suddivide tutti locali:
troviamo una comoda cucina abitabile, tre camere e uno spazioso bagno.

Pur presentandosi in parte da aggiornare, l’immobile è già stato oggetto di alcuni interventi importanti: il bagno è stato rifatto, compresa la parte impiantistica, e la caldaia autonoma a metano per il riscaldamento è stata sostituita circa tre anni fa. Gli infissi esterni, seppur originali, sono già dotati di doppio vetro, contribuendo a migliorare il comfort termico.

Numerose le pertinenze, a partire da tre autorimesse (tre basculanti anche se internamente due sono state collegate tra di loro) e un magazzino attiguo in un basso fabbricato in cortile. Presente anche una cantina nel seminterrato del palazzo e un ripostiglio esterno dove è possibile lasciare anche un paio di bici.

All’esterno troviamo due preziosi spazi privati: un grande orto, ideale per chi ama coltivare i propri ortaggi, e un giardino di circa 150 mq che, pur non avendo accesso diretto dall’alloggio, offre uno sfogo molto piacevole per far giocare i bambini o organizzare momenti conviviali all’aperto; entrambi gli spazi dispongono di acqua irrigua.

In sintesi, una soluzione interessante per chi desidera un appartamento comodo, termoautonomo, con numerosi accessori e spazio esterno, da poter ancora personalizzare senza affrontare cifre importanti, con una rata di mutuo potenzialmente paragonabile (se non inferiore) a un canone di affitto.