Appartamento

Rif: V01 - A Bologna, più precisamente in Via Darwin, proponiamo VILLETTA A SCHIERA con GIARDINO di 139,34 mq, edificata agli inizi degli anni ’90, e così composta:

Piano Terra
- soggiorno di 18,3 mq con accesso diretto alla corte privata
- ingresso 6,5 mq
- cucina abitabile 7,9 mq
- bagno cieco 2,5 mq
- vano scale 5 mq

Piano Primo
- disimpegno 5,3 mq
- bagno finestrato con box doccia 5,8 mq
- due camere matrimoniali rispettivamente di 18,3 mq e 15,9 mq

Secondo Piano
- 1º ambiente mansardato pluriuso 18,3 mq (H max 2,39 mt - H min 70 cm circa)
- disimpegno 2,8 mq
- 2º ambiente pluriuso 12,3 mq (H max 3.18mt; H min 2,32mt) con accesso diretto al terrazzo di 13,30 mq

Piano interrato
- vano scale 4,4 mq
- cantina 1º ambiente 20,4 mq
- cantina 2º ambiente 27 mq con ripostiglio nel sottoscala di 1,65 mq

Completano la soluzione un BELLISSIMO giardino pavimentato (24,36 Mq) accessibile dal soggiorno, ed un'autorimessa al piano interrato (15 Mq – larghezza massima d’entrata 2,50 Mt) con basculante automatica.
Nel piazzale antistante lo stabile sono presenti comodi posti auto non assegnati.
L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione e qui di seguito ne riportiamo alcune caratteristiche: porta blindata con cancello di sicurezza, aria condizionata in pompa di calore (nel soggiorno e nella camera matrimoniale più grande), porte in legno, infissi in legno e doppio vetro con cancelletti di sicurezza e zanzariere in ogni finestra, tapparelle in pvc, pavimenti in ceramica ovunque, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione nel terrazzo.
Nel 2016 è stato ristrutturato completamente il bagno a piano terra (doccia, sanitari e rivestimenti), mentre nel 2020 è stato rifatto parzialmente quello al primo piano (box doccia walk-in e pavimento).
A livello condominiale sono state ridipinte le facciate nel 2024.
Questo tipo di soluzione è particolarmente indicata per una clientela alla ricerca di un immobile pronto da vivere, in una zona silenziosa e contornata da ampi spazi verdi, ma al contempo a pochi minuti dai principali servizi quali farmacie, ufficio postale, parco pubblico, centri commerciali (Lidl, Ipercoop, Centro Navile, Eurospin), fermate dell’autobus ed uscita 5 della tangenziale.
Perché acquistare questo immobile:
- Zona tranquilla e silenziosa
- Ottimo stato di manutenzione
- Giardino privato
- Riscaldamento autonomo
- Autorimessa compresa nel prezzo