Villa

AURELIA – ESCLUSIVA VILLA BIFAMILIARE DI AMPIA METRATURA
In un contesto residenziale d'élite, immerso nel verde e nel silenzio di Via Giuseppe Balzaretto, Grimaldi Immobiliare è lieta di proporre in vendita una prestigiosa villa bifamiliare di circa 300 mq commerciali. Una soluzione rifinitissima, caratterizzata da volumi generosi e da un’eccezionale versatilità che ne permette una facile divisione in due unità indipendenti.

L'IMMOBILE
La villa, in condizioni impeccabili, si sviluppa su quattro livelli fuori terra collegati internamente:

Piano Terra: Ingresso principale, salone triplo di rappresentanza, ampia cucina abitabile, patio e uno splendido giardino privato curato nei minimi dettagli.

Primo Piano: Zona notte con tre camere matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio e balconata perimetrale.

Secondo Piano: Camera/studio, bagno e un panoramico terrazzo solarium con veranda condonata.

Piano Seminterrato: Con secondo accesso indipendente, ospita una vasta sala hobby con camino e cucina a vista, camera di servizio, bagno e comodo box auto adiacente.

L’eccellenza dei materiali definisce il valore della proprietà: marmo di Carrara, parquet, infissi in Douglas con doppio vetro, climatizzazione e massima sicurezza garantita da porte blindate e sistema d'allarme.

Posizione perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai collegamenti: a pochi minuti dall'Università Europea, dalla stazione FS Roma-Aurelia e dal GRA. La vicinanza alla Metro Cornelia permette di raggiungere il centro storico in pochi minuti, con tutti i servizi (scuole, centri sportivi, supermercati) a portata di mano.

Ideale per famiglie numerose, per chi desidera coniugare casa e studio professionale in un unico indirizzo di prestigio, o come investimento per uso foresteria.

Classe energetica: G

Prezzo richiesto: € 790.000,00