Appartamento

Nel cuore di Vigne Nuove, precisamente in Via Augusto Genina 46, proponiamo la vendita di un luminoso bilocale situato al sesto piano.
Grazie alla posizione elevata e alla doppia esposizione, l'appartamento è un’oasi di silenzio e privacy, impreziosita da una vista panoramica mozzafiato sullo skyline di Roma.
Lo stabile, in tinta e di sette piani, si presenta in ottimo stato. L'immobile è in diritto di superficie con pratica di affrancazione già conclusa.

COMPOSIZIONE:
L’appartamento è caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e ariosa:
ZONA GIORNO: Un accogliente salone di circa 19 mq con accesso diretto al balcone vivibile. La cucina è separata e abitabile (7,50 mq), ideale per chi ama cucinare senza rinunciare allo spazio.
ZONA NOTTE: Un disimpegno ben organizzato conduce alla spaziosa camera matrimoniale (oltre 14 mq) e al bagno finestrato.
Completano la proprietà un Box ed una Soffitta.

METRATURE NETTE:
Soggiorno: 4,50 x 4,15 = per un totale di 19 mq circa.
Cucina: 3,54 x 2,12 = per un totale di 7,50 mq circa;
Camera da letto: 4,51 x 3,22 = per un totale di 14,50 mq circa;
Bagno: 2,11 x 1,67 = per un totale di 3,50 mq circa;
Balcone: 5 mq circa.

CARATTERISTICHE:
Riscaldamento autonomo.
Tipologia di infisso esterno: in legno, vetro singolo.
Palazzina con rivestimento in: tinta.
Servizio di portineria: non presente.
Accesso per disabili: non ci sono barriere architettoniche.
Appartamenti sul piano: 4.
Ascensore: presente.
Fibra: presente nello stabile.
Porta ingresso: blindata.
Grate alle finestre: Non presenti.
Riscaldamento acqua: caldaia a gas sulla balconata.
Aria condizionata: Presente in camera e salone.

Nelle vicinanze garantiti tutti i maggiori servizi come: linee autobus, metro, poste, banche, farmacie, mercato, super market, bar, tabaccherie.

Durante i nostri appuntamenti sul posto, vi verrà consegnata una scheda informativa con tutte le informazioni sull'appartamento come: planimetria, dati catastali, tasse inerenti l'acquisto o la locazione, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora.

AGENTE IMMOBILIARE DI RIFERIMENTO: Stephane Corradi.
Recapiti: Uff. 06/86970173 Cell. 348/7406753
Email: info@casa-co.eu
Sito: www.casa-co.eu
Instagram: casa_e_co_immobiliare
Casa & Co. Immobiliare, la tua casa in mani sicure.