Appartamento

Cuneo, Borgo Gesso, in Via Pamparato 5 proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale al primo piano di una piccola palazzina in discrete condizioni generali.

Una soluzione ideale per chi cerca un alloggio funzionale, vicino a scuole e servizi, con una richiesta contenuta e possibilità di personalizzazione.

L’ingresso si apre su un disimpegno che distribuisce in modo ordinato tutti gli ambienti. Sulla sinistra troviamo la comoda cucina abitabile, valorizzata dall’uscita sul primo balcone, affacciato sull’interno cortile. Proseguendo si accede alla grande sala, fulcro della casa: un ambiente accogliente e luminoso, dotato di porta-finestra con accesso al secondo balcone, esposto verso la via.

La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno e un pratico ripostiglio.

L’appartamento necessita di alcuni interventi di aggiornamento, ma presenta già un importante lavoro eseguito: i serramenti esterni sono stati recentemente sostituiti con infissi in PVC e doppio vetro, consentendo a chi acquista di concentrare l’investimento sulla ristrutturazione interna e sulla personalizzazione degli spazi.

Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e un appezzamento di orto in uso esclusivo, ideale per chi ama avere uno spazio verde da coltivare.

Su richiesta è inoltre possibile acquistare un box auto all’interno del condominio (valore 10.000 €).

Da segnalare, tra i lavori condominiali recenti, la sostituzione della caldaia centralizzata nel 2023 e l’isolamento termico della soletta del piano pilotis, interventi che migliorano l’efficienza energetica e riducono le dispersioni.

La posizione è appartata ma comoda: scuole e principali servizi si trovano a circa 500 metri, raggiungibili in poco più di 5 minuti a piedi.