Appartamento

casAQ Immobiliare è lieta di proporVi una vera chicca in vendita posta in zona servitissima e perfetta anche per uso investimento con altissima rendita mensile!

A pochi passi da tutti i principali servizi (nel raggio di 400 metri troviamo 4 supermercati, scuole, uffici, mezzi pubblici, casello autostradale L'Aquila Ovest e attività commerciali di ogni genere), proponiamo in vendita uno splendido appartamento completamente ristrutturato, situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore.

L’immobile si distingue per la sua straordinaria luminosità e per la razionale distribuzione degli spazi interni. È composto da:

- un accogliente soggiorno con accesso su terrazzo coperto attrezzato
- un funzionale cucinotto facilmente separabile dalla zona living
- due comodissime camere da letto
- 1 bagno completo di doccia 120x80

La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente, con particolare attenzione all’efficienza e al comfort abitativo. I nuovi infissi in PVC con doppio vetro, dotati di apertura a vasistas, garantiscono un ottimo isolamento termoacustico. L’impianto di riscaldamento ad alto rendimento energetico con caldaia a condensazione Junkers, top in termini assoluti per gli impianti termici, assicura consumi contenuti e prestazioni elevatissime. Controparte isolante tipo cappotto termico interno nella camere da letto.

L’appartamento è attualmente parzialmente locato ad Allievi Gdf (fino ad Agosto 2026), con ottima rendita mensile. Vista la comodissima posizione rappresenta infatti anche una soluzione ideale anche per uso investimento data la vicinanza sia alle Facoltà di Coppito che alla caserma Guardia di Finanza, ma anche visti i collegamenti costanti con la Facoltà di Roio o anche come struttura ricettiva.

Al piano terra completano la proprietà garage privato ed comoda cantina finestrata molto ampia e l'uso di un giardino condominiale alberato ed attrezzato, tutto recintato.

Recentemente sono stati effettuati lavori di ampliamento di due ampi parcheggi condominiali (per complessivi 20 posti auto circa a servizio della struttura) che hanno migliorato ulteriormente la fruibilità degli spazi comuni.

Una soluzione pronta, efficiente e già a reddito, perfetta per chi cerca un investimento sicuro o un’abitazione in una posizione strategica.

N.B.: Tutte le informazioni indicate nell'annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.