Appartamento

Privato vende piena proprietà di porzione di fabbricato ad uso abitativo sito a Cognento, Modena, comprendente appartamento al primo piano di 6 vani (tra i confini: vano scale e ascensore comune), con autorimessa di pertinenza al piano seminterrato di 18 m² e posto auto coperto di 14 m².
L’appartamento si compone di ampia zona living con cucina su isola e luminoso affaccio sul terrazzone di circa 40 m². Si vende comprensivo di arredo cucina dotata di tutti i comfort moderni: lavastoviglie, forno, piano cottura a induzione, frigo e freezer no-frost.
Il vero punto di forza della casa risiede nella luminosità e nella spaziosità della terrazza ideale per condividere momenti di relax all'aperto con amici e parenti. Dalla zona giorno si accede al disimpegno che porta ad uno studio originariamente pensato come camera singola, lavanderia, due bagni di cui uno cieco con ventilazione per il ricircolo d’aria e due spaziose camere da letto matrimoniali.

L’appartamento orientato a sud-est e nord-est gode di una tripla esposizione e dispone di porta blindata, tapparelle motorizzate, ventilazione meccanica presente in tutte le stanze ed impianto di allarme. Luci e tapparelle sono domotizzate, quindi accessibili da remoto.

È presente impianto Fotovoltaico aumentato a 6 kW.
L’aria condizionata marchio Ariston è presente nelle due camere da letto, studio e zona giorno (utilizzabile anche in funzione di pompa di calore). Esiste inoltre predisposizione nel terrazzo per eventuale nuovo split se si desiderasse verandare il terrazzo.
La casa è totalmente elettrica (no gas) ed esiste un locale tecnico separato dall’appartamento ma sempre al piano in cui è locata la caldaia elettrica.

L’appartamento dispone di riscaldamento a pavimento e viene venduto con garage ed autorimessa. E' presente infine un’area comune per riporre biciclette e scooter.