Descrizione

✨ Appartamento di prestigio a Cognento – Modena: l’oasi di tranquillità che sognavi ✨

168 mq commerciali – 3 camere – Terrazzo sud di 35 mq – Jacuzzi idromassaggio – Pronto da vivere

Immagina di aprire la porta e sentire solo il cinguettio degli uccellini. Niente traffico, niente rumori. Solo pace. Benvenuti in uno degli appartamenti più esclusivi di Cognento, la zona più ambita e sicura di Modena (tasso di delinquenza praticamente zero).

Al primo piano di un condominio costruito nel 2006, questo immobile è in condizioni pari al nuovo, con finiture di altissimo livello e soluzioni pensate per chi vuole vivere bene senza compromessi.
Gli spazi che conquistano:

- Ampio soggiorno con cucina a vista completamente aperta, che si fonde in un unico ambiente luminoso e conviviale.

- Terrazzo esposto a Sud di 35 mq: sole tutto il giorno, perfetto per colazione all’aperto, aperitivi al tramonto o semplicemente per rilassarsi.

- Secondo balcone a tutta larghezza di 15 mq sul lato nord che collega le tre camere: un vero e proprio “corridoio di luce” con vista sul parco.

- Bagno padronale con vasca idromassaggio da 160 cm di diametro: i due bagni originali sono stati uniti per creare un ambiente wellness di prestigio, ma è stata mantenuta tutta la predisposizione impiantistica per ripristinare il secondo bagno in qualsiasi momento.

- Tre ampie camere da letto, tutte con affaccio sul parco.

Comfort da sogno:
- Riscaldamento a pavimento autonomo
- Aria condizionata
- Camino
- Tenda da sole e tapparelle motorizzate gestibili da app anche da remoto
- Serramenti di pregio in legno e vetri isolanti
- Stato pressochè impeccabile, pronto per essere abitato da subito

Dotazioni esclusive:
- Solaio di pertinenza
- Ampio garage di 22 mq (posto auto comodo per qualsiasi vettura + scaffalature, moto e diverse biciclette)
- Possibilità di acquistare separatamente un secondo garage di 27 mq ancora più grande (ideale per due SUV o auto di grossa cilindrata)

Cognento non è solo una zona: è uno stile di vita.

Qui puoi ancora passeggiare nel parco in totale sicurezza, respirare aria pulita e vivere in una delle aree più verdi e tranquille di Modena, a due passi da tutti i servizi ma lontani dal caos.

Un appartamento che non si trova tutti i giorni: elegante, funzionale, luminoso e con una qualità della vita fuori dal comune.

Basse spese condominiali e liberabile in meno di 30 giorni.

Vendita diretta da privato: si risparmia completamente la provvigione di mediazione.

Vuoi vederlo con i tuoi occhi?
Contattami subito per un appuntamento privato.
Sarò felice di accompagnarti personalmente e farti innamorare di questa casa.

Rispondo personalmente al telefono.

Chiamami ora: il tuo nuovo capitolo a Cognento sta per cominciare. ?