Appartamento in Vendita a Torino - Via Conte Emanuele Thesauro, 5 | Storico Annunci e Recensioni Immobiliari

Descrizione

Nel cuore di San Salvario, in Via Emanuele Thesauro 5, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano con ascensore di uno stabile d’epoca risalente ai primi del ’900.
Una zona centrale, servita e tra le più richieste della città, comoda ai principali collegamenti e ai servizi di quartiere.
L’appartamento sviluppa circa 100 metri quadrati commerciali ed è stato oggetto di una ristrutturazione completa appena ultimata.
Gli spazi sono stati ripensati con attenzione, trasformando l’immobile in un’abitazione moderna, funzionale ed equilibrata, pronta da vivere fin da subito.
Il punto di forza è la zona giorno di oltre 30 metri quadrati: un ambiente ampio e luminoso dove cucina e soggiorno convivono in modo naturale.
Le proporzioni ben studiate permettono una reale libertà di arredo, con la possibilità di organizzare gli spazi senza rinunciare alla sensazione di apertura e continuità.
La disposizione lineare valorizza ogni metro quadrato e restituisce una percezione concreta di ampiezza, elemento non sempre facile da trovare in soluzioni con una zona living di pari metratura.
Le contro soffittature con illuminazione integrata aggiungono un tocco contemporaneo, mantenendo il fascino tipico delle case d’epoca.
La zona notte, ben separata dal living, comprende:
Camera matrimoniale
Seconda stanza versatile (studio, bambini o ospiti)
Bagno completamente rinnovato con sanitari filo parete e finiture moderne
L’appartamento gode di doppia esposizione e dispone di due balconi su lati opposti.
DOTAZIONI E COMFORT
Impianti completamente rifatti
Nuovi infissi ad alta efficienza termo acustica
Nuovo boiler a gas per acqua calda sanitaria
Predisposizione aria condizionata in tutti gli ambienti
Il nuovo Attestato di Prestazione Energetica è attualmente in fase di definizione, a seguito della recente ristrutturazione. La classe energetica verrà aggiornata a breve e sarà coerente con gli interventi migliorativi effettuati sull’immobile.
Completa la proprietà un locale cantina al piano interrato.
CONDOMINIO E SPESE
La caldaia condominiale è stata sostituita nel 2021 con impianto a condensazione.
Nel 2024 è stato rifatto integralmente il tetto dello stabile, intervento di particolare rilevanza per la valorizzazione dell’intera proprietà.
Le spese condominiali ordinarie ammontano a circa € 1.300 annui, cui si aggiunge una quota acqua di circa € 90 annui per persona.
Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche e contabilizzazione autonoma su ogni radiatore.
La spesa complessiva annua per il riscaldamento è di circa € 850, suddivisa in:
una quota fissa di circa € 315 annui
la restante parte a consumo, calcolata in base all’effettivo utilizzo tramite lettura dei contabilizzatori
La vendita è effettuata da società. In caso di acquisto come prima casa, l’imposta applicata è pari al 4% sul prezzo di compravendita, secondo la normativa vigente.
Per maggiori dettagli e simulazioni personalizzate d'acquisto è possibile ricevere assistenza dedicata.
Una soluzione che unisce il fascino dello stabile storico al comfort di una ristrutturazione contemporanea.
Ideale per chi desidera una casa pronta, con spazi generosi e una distribuzione razionale, in una delle zone più autentiche e centrali di Torino.