C’è un momento preciso in cui smetti di confrontare i prezzi
e inizi a immaginare come ti sentirai
quando dopo aver varcato la soglia
sarai finalmente nel tuo rifugio.
Tutto questo ha il sapore di una conquista e non di un affare.
Questo è quel momento. Questo è quel luogo.
Una villetta su due livelli a Villa Betti
con giardino, garage, due camere e due bagni.
È la scelta di chi vuole la sostanza del vivere bene.
Di chi sa muoversi, sa organizzarsi, sa riconoscere il valore quando ce l’ha davanti.
E quando rientra a casa vuole sentirsi davvero nel posto giusto.
Scegliere di vivere in un luogo raccolto
a pochi minuti di auto dal caos cittadino
è un atto consapevole.
Qualcuno potrebbe vederci un compromesso
ma per te è una scelta di carattere.
E non è per tutti.
PERCHÉ SCEGLIERMI
Dieci minuti da Pesaro, senza pagare Pesaro
Accesso diretto alla viabilità principale verso le città e il mare.
Servizi raggiungibili in pochi minuti, al riparo da traffico e frenesia.
Il vantaggio della città con una frazione dell’impegno.
Una casa vera
Due livelli distinti, zona giorno separata dalla zona notte,
doppi servizi, garage accessibile dall’interno.
La distribuzione di una casa indipendente con i costi di un appartamento.
Lo spazio esterno che cambia tutto
Una dimensione privata che ti accoglie ogni giorno
restituendo una sensazione di indipendenza.
Un porticato, un balcone, un terrazzo.
Al piano superiore lo sguardo si allunga sulle colline circostanti:
una vista appagante che amplia la percezione degli spazi e trasmette quiete.
La casa che cresce con te
Un bambino in arrivo, il lavoro da casa, l’ospite del weekend.
Una casa che sa adattarsi ai cambiamenti della vita.
CONTESTO & EDIFICIO
Sono nel comune di Pesaro
nella frazione di Villa Betti,
zona residenziale tranquilla sulle prime colline dell’entroterra.
Qui la quotidianità ha un ritmo diverso.
Le strade non sono trafficate,
il cielo lo vedi davvero,
e tornare a casa la sera è già parte del riposo.
I principali servizi sono raggiungibili entro 15 minuti di auto.
Il complesso residenziale è stato ultimato nel 2004.
La struttura è ormai assestata e collaudata:
nessuna incognita da primo abitante.
Sono inserita in una fila di unità simili
ma il mio carattere parla di autonomia:
l’ingresso semi-indipendente dal vialetto
ti porta a quattro locali distribuiti su due livelli.
Non ho bisogno di troppe presentazioni,
mi racconto attraverso le mie caratteristiche.
LA TUA VITA QUI
Dopo pochi metri eccoti al cancelletto che t’introduce allo scoperto privato.
Ad accoglierti un ulivo rigoglioso che spunta dalla superficie ricoperta di ghiaia,
una soluzione intelligente per rendere il giardino pulito e semplice da gestire.
Eccoti sotto il loggiato e finalmente a casa.
Accedi direttamente al soggiorno
ottimizzato per ospitare zona pranzo e angolo TV in modo funzionale e accogliente.
La canna fumaria oggi utilizzata per una stufa a legna
domani potrebbe ospitare il camino della casa.
L’ampio cucinotto completa il quadro
senza sovrapporsi al salotto,
migliorando la permanenza in questa parte della casa
anche quando ci si è dilettati ai fornelli.
Qui al piano terra non manca nulla.
Il bagno finestrato con doccia
che presenta anche un angolo ideale per la colonna lavanderia
chiude il cerchio di un ambiente
pronto ad accogliere senza costringere a salire subito le scale.
Una porta poi ti collega direttamente al garage
così potrai sfruttarlo anche come area di servizio
aiutandoti a tenere tutto in ordine e vivere al meglio gli spazi della casa.
Al piano superiore, il primo e ultimo
trovi la zona notte.
La camera matrimoniale e l’ampia singola godono di uno sfogo esterno.
Dalla stanza padronale godi anche di una piacevole vista sulle colline circostanti
che lascia correre lo sguardo fino all’orizzonte.
Trovi anche un terzo vano accessorio sfruttabile come studio
come cabina armadio o cameretta d’appoggio.
Il secondo bagno finestrato con vasca
che dispone anche di un armadio a muro
completa la funzionalità di questo livello.
DOTAZIONI & CARATTERISTICHE
Gli impianti risultano perfettamente funzionanti.
Il riscaldamento è autonomo a metano con radiatori
mentre per la climatizzazione estiva potrai integrarla facilmente
se ne dovessi sentire la necessità.
La caldaia si trova all’esterno posizionata sul balcone.
Gli infissi in legno con vetro camera, associati alle persiane in alluminio
sono in buono stato.
Nel sottotetto puoi contare su un vano contenitivo
che ti aiuterà a tenere gli spazi principali sempre in ordine
all’insegna di essenzialità e leggerezza.
Il giardinetto è un valore aggiunto concreto
per momenti di relax, convivialità
e per i tuoi figli magari con un amico a quattro zampe.
GESTIONE & DISPONIBILITÀ
La gestione è quella di una casa indipendente:
utenze autonome, costi prevedibili, nessuna sorpresa.
È tutto pronto e quando avrai assaggiato la sensazione della tua vita qui
concorderemo insieme il passaggio di testimone.
Ti aspetto!
Caratteristiche
AscensoreNo
StatoBuono / Abitabile
RiscaldamentoAutonomo, a radiatori, alimentato a metano
Servizi e accessori
Armadio a muro
Caminetto
Esposizione doppia
Fibra ottica
Impianto tv centralizzato
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Porta blindata
Stavo cercando un terreno a Fano per costruire la mia casa e sono stato davvero fortunato a trovare questa agenzia. Sono stato seguito con professionalità e attenzione, sempre pronto ad accompagnarmi...
