Casa indipendente

BAGNO A RIPOLI - Terratetto B7 in complesso storico del XV secolo – Ristrutturazione integrale | Consegna fine 2027

Nel cuore della prima collina sud di Firenze, in posizione riservata e panoramica, proponiamo splendido terratetto con doppi giardini esclusivi e due posti auto, inserito nell’affascinante complesso storico di Villa la Cipressa.

LA ZONA
Siamo nella frazione di Ponte a Niccheri (Grassina), in posizione collinare e tranquilla.
L’accesso avviene da via di Belmonte, che si dirama da via dell’Antella poco prima dell’Ospedale Santa Maria dell’Annunziata.

Contesto riservato ma ben collegato, immerso nel verde e nella storia.

LA STRUTTURA
Il complesso, documentato almeno dal 1690, ha origini nel XV secolo, con conformazione attuale risalente all’800.

Si sviluppa attorno a una corte chiusa di grande fascino, caratterizzata da muro merlato e doppi accessi sul lato est.

L’intero compendio è inserito in una splendida area di circa 16.900 mq.

Dal 2024 sono iniziati i lavori di valorizzazione e recupero completo.

IL TERRATETTO (B7)
Terratetto disposto a 90°, con unità attigue ma ottima privacy.
Due giardini esclusivi, di cui uno interno alla suggestiva corte.

PIANO TERRA
Ingresso dalla corte
Cucina
Soggiorno con ampie aperture sia sulla corte che sul giardino tergale
Bagno
Camera / Studio

Una splendida scala in pietra conduce al piano superiore.

PRIMO PIANO
2 camere
Bagno finestrato

SPAZI ESTERNI
Giardino lato soggiorno: circa 100 mq
Giardino lato camere: circa 100 mq
2 posti auto scoperti nel parcheggio condominiale

SUPERFICI
Superficie lorda commerciale: 128,97 mq
Superficie netta calpestabile: 93,07 mq
(Misure riferite all’unità immobiliare, spazi esterni esclusi. Indicative e prive di valore contrattuale.)
Essendo edificio storico, presenta mura perimetrali di importante spessore.

CAPITOLATO LAVORI
L’unità sarà consegnata completamente ristrutturata, secondo capitolato lavori.

VARIE
Immobile notificato.
Consegna prevista: Fine 2027
Acquisto da società, soggetto a IVA (4% prima casa - 10% seconda casa).

Per informazioni dettagliate, planimetrie e capitolato, contattaci senza impegno.

Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.