Rustico - Casale

Nelle dolci colline dell’Umbria, dove il paesaggio si apre in distese di verde, uliveti secolari e silenzi rigeneranti, sorge questo straordinario casale in posizione dominante e riservata, a pochi minuti dalla suggestiva Narni e dal suo affascinante centro storico, impreziosito dalla maestosa Rocca Albornoz.
Qui la natura è protagonista assoluta. Il tempo sembra rallentare, l’aria è pura, i colori cambiano con le stagioni e ogni giornata regala scorci di rara bellezza. La proprietà, immersa in 36.000 mq di terreno privato con oltre 200 ulivi, è un rifugio autentico per chi desidera ritrovare equilibrio, silenzio e armonia.
Il fascino dell’antico, il comfort del presente
Il casale, di circa 200 mq totali, è stato ristrutturato con grande cura nel pieno rispetto della tradizione umbra, esaltando i materiali tipici e integrandoli con soluzioni moderne pensate per il massimo comfort.
All’esterno, le pareti in pietra a faccia vista raccontano la storia dei veri casolari umbri. All’interno, l’atmosfera è calda e accogliente: soffitti con travi in legno di castagno e pianelle, pavimenti in cotto e parquet, camini che diventano cuore pulsante della casa nelle stagioni più fresche.
Il piano terra accoglie con un ampio e luminoso soggiorno con camino, una cucina abitabile con isola centrale e secondo camino, una camera, bagno e lavanderia. Ambienti pensati per vivere la casa con naturalezza, tra convivialità e momenti di quiete.
Al piano superiore, la zona notte regala intimità e scorci panoramici: la camera padronale dispone di cabina armadio, bagno en suite e accesso a una splendida loggia panoramica, perfetta per iniziare la giornata immersi nella luce delle colline umbre. La seconda camera matrimoniale, anch’essa con cabina armadio, soppalco e balcone, offre spazi versatili e ricchi di charme. Completa il piano un secondo bagno con doccia e vasca idromassaggio.
Al piano interrato, un ampio garage doppio garantisce praticità e funzionalità.
Vivere la campagna, senza rinunciare a nulla
Il portico e la pergola esterna diventano scenografie ideali per cene estive, tramonti dorati e serate sotto le stelle. Ogni angolo invita a rallentare, respirare e godere della semplicità autentica della vita di campagna.
La proprietà è dotata di:
Riscaldamento a pavimento
Bombolone GPL
Caldaia a legna idro
Pannelli solari
Predisposizione per caldaia a pellet e termo camino
Un equilibrio perfetto tra tradizione e innovazione, tra poesia rurale e comfort contemporaneo.
Questa non è solo una casa: è un’esperienza. È il luogo ideale per chi sogna di riconnettersi con la natura, vivere nel silenzio delle colline umbre e lasciarsi avvolgere ogni giorno dalla magia autentica della campagna.
Una proprietà che va visitata per essere compresa davvero — perché certe emozioni si possono solo vivere.