Rustico - Casale

Polcenigo, Località Range: Ampio Rustico con Fienile e Grandi Potenzialità di Recupero
Situato nel cuore della suggestiva località di Range, a pochi minuti dal borgo storico di Polcenigo (uno dei borghi più belli d'Italia), proponiamo in vendita un caratteristico complesso rurale che incarna il fascino autentico dell'architettura friulana.
Descrizione della Proprietà
L'immobile si compone di un corpo principale e di strutture accessorie, offrendo volumi generosi e versatili:
Abitazione Principale: Disposta su tre livelli fuori terra, la struttura offre ampi spazi interni che si prestano a una ridistribuzione moderna e funzionale. Una nota di estrema importanza riguarda la solidità: l'edificio è stato oggetto di mirati interventi di messa in sicurezza strutturale a seguito degli eventi sismici del 1976, garantendo una base solida per il progetto di ristrutturazione.
Annessi Agricoli: In corpo staccato, la proprietà dispone di una stalla con sovrastante fienile. Questo volume aggiuntivo rappresenta una straordinaria opportunità: può essere trasformato in una dependance per gli ospiti, uno studio professionale creativo o un'area dedicata al relax e al benessere.
Area Esterna: La corte di pertinenza esclusiva garantisce privacy e uno spazio verde privato da vivere in totale tranquillità.
Un Investimento Strategico
Acquistare questo rustico oggi significa compiere un'operazione immobiliare intelligente. La proprietà è il soggetto ideale per accedere a:
Detrazioni Fiscali Nazionali: Bonus ristrutturazione e riqualificazione energetica.
Contributi Regionali FVG: La Regione Friuli Venezia Giulia mette spesso a disposizione incentivi specifici per il recupero dei centri storici e dei borghi rurali.
Opzioni Aggiuntive
Per chi sogna uno spazio verde ancora più ampio, magari per avviare una piccola attività agricola, un orto biologico o semplicemente per godere di maggiore distacco, vi è la possibilità di acquistare un terreno supplementare di circa 1.400 mq, situato a brevissima distanza dall'abitazione.
Perché scegliere questa proprietà?
Questa soluzione è perfetta per chi cerca l'indipendenza e il sapore dei materiali di un tempo (pietra e legno), senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle bellezze naturalistiche delle sorgenti del Livenza e del Gorgazzo.