Rustico - Casale

Tra le verdi colline del Monferrato, con affaccio aperto su castello, vigneti e campi, nel caratteristico comune di Grana proponiamo in vendita una classica cascina piemontese con corte privata, grande cantina storica, fienile e portici, ideale sia come abitazione principale sia come dimora di charme. La proprietà sviluppa circa 400 mq su tre livelli: al piano terra si trova la zona giorno con due ampi saloni entrambi dotati di camino e grandi finestre che garantiscono luce naturale per tutto l’arco della giornata, oltre a una cucina abitabile con splendide vetrate panoramiche sulle colline. Salendo dalla scala in pietra di Luserna, tipico elemento delle case piemontesi, si accede alla zona notte del primo piano dove sono presenti tre camere matrimoniali, tutte con uscita diretta sul lungo terrazzo frontale, e un bagno finestrato di generose dimensioni. Al secondo e ultimo piano sono ricavate altre tre camere, anch’esse servite da balcone e caratterizzate da una vista mozzafiato sui tetti del borgo storico, sui vigneti circostanti e sulle montagne in lontananza nelle giornate più limpide. Al di sotto della casa principale si apre l’ampia cantina con mattoni a vista e volte in mattoncini, completa di infernot scavato nel tufo, ambiente di grande fascino. All’esterno, il giardino pianeggiante e facilmente gestibile introduce alla corte interna; sul retro le antiche mura perimetrali e gli edifici accessori creano una cornice riservata che garantisce privacy totale. Le ex stalle e gli alti fienili, con grandi portoni e suggestive volte in mattoni, oltre a chiudere la proprietà rendendola indipendente, offrono molteplici possibilità d’uso: autorimessa per più vetture, area hobby o laboratorio, oppure potenziale recupero a superficie residenziale e porticati coperti sfruttabili in ogni stagione per cene, zona relax o piscina esterna. Completano il quadro il comodo accesso carrabile, i diversi camini funzionanti, gli infissi in legno con doppi vetri in parte già sostituiti, il riscaldamento a radiatori e l’esposizione sud-ovest che assicura ambienti luminosi e viste panoramiche da quasi ogni finestra. Una soluzione rara sul mercato, adatta a chi cerca il carattere autentico della cascina piemontese con spazi importanti, elementi architettonici originali e un contesto panoramico di assoluto pregio a pochi minuti dai servizi del paese.