Rustico - Casale

Nel Cuore del Monferrato
Scopri questa straordinaria casa indipendente di Charme, situata nel pittoresco Comune di Grana Monferrato, suggestivo territorio, riconosciuto Patrimonio UNESCO.
Il casale incarna perfettamente il fascino delle tradizioni locali, circondata da castelli storici, dalle suggestive colline e dalla rinomata enogastronomia. Questa proprietà rappresenta un'autentica oasi esclusiva, ideale sia come residenza principale che come affascinante casa vacanza. Con i suoi 250 m² commerciali, la casa offre ampi spazi distribuiti in una cucina, soggiorno, tre camere letto, due bagni completamente funzionali. Gli ambienti conservano il calore e l'accoglienza tipici delle dimore tradizionali, mantenendo intatto il fascino originario dell'edificio costruito nel 1900. L'immobile è dotato di un’ampia terrazza, perfetta per godere della tranquillità della campagna monferrina. Per il comfort climatico, la proprietà è equipaggiata di riscaldamento a gas gpl e impianto di climatizzazione. L’approvvigionamento idrico è assicurato dalla sottostante sorgente perenne, modulato inoltre da apposito depuratore a filtri attivi e raggi UV più addolcitore Il giardino privato è ampio e splendido, abbellito da una meravigliosa piscina dove rilassarsi nei momenti di puro benessere. L'appezzamento recintato, di 3.000 metri quadri, assicura totale privacy e spazi generosi per la famiglia. Le pertinenze includono un locale sgombero ad uso garage. L'immobile è completamente accessibile a persone con mobilità ridotta, con orientamento su tutti i quattro punti cardinali. **Prezzo: € 165.000** Una rara opportunità nel cuore del Piemonte più autentico, dove storia, natura e comfort si incontrano perfettamente.

In the Heart of Monferrato
Discover this extraordinary, charming detached home located in the picturesque municipality of Grana Monferrato—an evocative area recognized as a UNESCO World Heritage site. This farmhouse perfectly embodies the allure of local traditions, surrounded by historic castles, stunning hills, and renowned food and wine culture. The property is a truly exclusive oasis, ideal as either a primary residence or a captivating holiday home. With a total area of 250 m², the house offers spacious interiors comprising a kitchen, a living room, three bedrooms, and two fully functional bathrooms. The living spaces retain the warmth and welcoming atmosphere typical of traditional homes, preserving the original charm of the building, which dates back to 1900. The property features a large terrace, perfect for enjoying the tranquility of the Monferrato countryside. For climate comfort, the home is equipped with LPG heating and an air conditioning system. The water supply is provided by the underlying perennial spring and further treated by a dedicated purification system featuring active filters and UV rays, as well as a water softener.The expansive, beautiful private garden is enhanced by a wonderful swimming pool—the perfect spot to relax and unwind. The fenced 3,000-square-meter plot ensures total privacy and plenty of space for the family. Additional features include a utility room currently used as a garage. The property is fully accessible to individuals with reduced mobility and enjoys exposure on all four sides. **Price: €165,000** A rare opportunity in the heart of the most authentic Piedmont, where history, nature, and comfort come together perfectly