Villa

Ortona Bifamiliare con Giardino
Tra Mare e Colline: La Tua Nuova Casa in Abruzzo

Proponiamo in vendita esclusiva un intero fabbricato cielo-terra, situato a Ortona in Contrada Colombo n. 18. Questa villetta bifamiliare si sviluppa su 3 livelli e comprende 2 unità abitative indipendenti, oltre a garage, taverna, cantina e un terreno circostante di circa 1.100 mq.
Posizione e Vista Panoramica L'immobile si trova a circa 7 km dal mare e offre una splendida vista panoramica sia del mare che delle colline circostanti. Gode di una posizione gradevole, silenziosa e ben collegata.
Composizione degli Spazi
Piano Terra:
Dispone di due accessi indipendenti.
Il primo accesso, sulla destra del fabbricato, serve un bilocale composto da ingresso su zona giorno, disimpegno, bagno e camera matrimoniale.
Il secondo accesso, sulla sinistra, conduce a un androne che porta ai locali accessori del piano terra: una cantina e una taverna collegata al giardino interno.
Dall'androne partono anche le scale interne che conducono all'appartamento del primo piano e al terrazzo del secondo piano.
Primo Piano:
Qui si trova un appartamento di 170 mq.
È composto da un ingresso salone con cucina abitabile e camino, disimpegno, 4 camere da letto e 2 bagni.
Include anche un ampio terrazzo di 60 mq con scala esterna che da accesso diretto al giardino.
Secondo Piano:
Qui si trova un terrazzo meraviglioso di 150 mq.
Versatilità e Potenziale di Sviluppo: questo immobile offre un grande potenziale e può soddisfare diverse esigenze:
Ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera spazi comodi.
Possibilità di trasformare l'immobile in un'attività ricettiva.
L'appartamento al primo piano può essere diviso in 2 o anche 3 unità (bilocali con ingressi autonomi).
In tale ottica, il bilocale al piano terra fungerebbe da quarta unità.
I locali accessori del piano terra potrebbero essere trasformati in locali ristoro, con spazi comuni esterni apprezzabili e la possibilità di creare una piscina.
Caratteristiche Tecniche
Classe Energetica E.
Gli infissi sono in PVC con doppio vetro e le persiane sono in alluminio.
Ogni appartamento è dotato di propria caldaia a metano e riscaldamento autonomo.
L'immobile è collegato alla fognatura comunale.

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ORTONA BIFAMILIARE CON GIARDINO
TRA MARE E COLLINE: LA TUA NUOVA CASA IN ABRUZZO