Appartamento

ASTA GIUDIZIARIA - OCCASIONE A PESARO (PU) - Quartiere Cattabrighe

OCCASIONE D'ORO A PESARO: IL TUO BILOCALE MODERNO CON TERRAZZI E STILE!
Se cerchi un investimento sicuro o la tua prima casa nel cuore di una delle zone più servite di Pesaro, ferma tutto. In Strada della Romagna 87, quartiere Cattabrighe, proponiamo in vendita all'asta in piena proprietà un appartamento che unisce il fascino di un edificio storico alla sicurezza di una ristrutturazione totale del 2006.

L'IMMOBILE E' COSI' COMPOSTO:
PRIMO PIANO (senza ascensore):
- Ingresso diretto su vano soggiorno e cucina
- Vano soggiorno e cucina
- Camera da letto matrimoniale
- Bagno finestrato con rivestimenti in ceramica
- Piccolo ripostiglio interno che ospita la caldaia a gas metano
- Disimpegno di raccordo tra gli ambienti.
- Due Balconi: Entrambi posizionati sul fronte strada, ideali per dare luce e respiro alla zona giorno e alla camera
- Terrazzo Esclusivo: Ampio sfogo esterno situato sul fianco sinistro del fabbricato, perfetto per momenti di relax all'aperto o per posizionare arredi da esterno.
SECONDO PIANO (Sottotetto):
- Soffitta accessibile internamente tramite botola con scala retrattile in ferro, della stessa metratura del piano sottostante, utilizzabile esclusivamente come ampio ripostiglio/deposito
NOTA IMPORTANTE: l'immobile si presenta LIBERO da persone e recentemente ristrutturato, conforme al 100% sia dal punto di vista catastale che edilizio

Perché questa è l'opportunità che devi cogliere volando:
STRUTTURA RECENTE E CERTIFICATA: L'immobile fa parte di un fabbricato completamente riqualificato nel 2006. Dimentica i problemi delle vecchie case: qui troverai solai in laterocemento, tetto in legno a vista e finiture moderne. Un guscio solido e pronto da vivere!

TRIPLO SFOGO ESTERNO (RARITÀ!): Non uno, ma ben due balconi frontali e un terrazzo laterale esclusivo. Uno spazio esterno incredibile per un bilocale, perfetto per godersi il sole, creare un angolo verde o cenare all'aperto nelle sere d'estate.

INTERNI MODERNI E ACCOGLIENTI: L'appartamento vanta altezze generose (quasi 3 metri!), pavimenti in elegante gres porcellanato, portone blindato e infissi in legno con vetrocamera per un perfetto isolamento termico e acustico.

SPAZIO EXTRA INFINITO: Grazie alla botola interna, accedi a un intero piano sottotetto della stessa metratura dell'appartamento. Sebbene sia un ripostiglio, è il volume perfetto per stoccare tutto ciò che non vuoi in casa, mantenendo l'abitazione sempre ordinata e minimale.

AUTONOMIA E COMFORT: Riscaldamento autonomo con caldaia a metano e impianti a norma. Zero pensieri, massima efficienza.

LOCATION STRATEGICA: CATTABRIGHE (PESARO)
Vivere a Cattabrighe significa avere tutto a portata di mano. Sei a un passo dal centro di Pesaro e dai principali nodi stradali, in un quartiere dinamico ma residenziale. Una posizione perfetta sia per chi ci vive, sia per chi vuole affittare con una redditività altissima.

PREZZO IMBATTIBILE: L'AFFARE IRRIPETIBILE!
Trattandosi di un'espropriazione immobiliare, hai la possibilità di acquistare questa gemma a un prezzo drasticamente inferiore al valore di mercato. È l'occasione per accaparrarsi un immobile di qualità in una città prestigiosa come Pesaro con un investimento contenuto.

I PUNTI DI FORZA IN SINTESI:
- Edificio Ristrutturato (2006): Sicurezza e modernità garantite
- 3 Spazi Esterni: Due balconi e un terrazzo laterale
- Sottotetto/Rispotiglio XL: Tutto lo spazio che ti serve per il cambio stagione e hobby
- Pronto all'Uso: Finiture in gres, porta blindata e impianti certificati

Gli immobili in queste condizioni e in questa zona sono i primi a sparire dalle aste. Non aspettare che qualcuno lo veda prima di te. Chiamaci immediatamente per fissare una visita e bloccare questa opportunità!

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Vuoi comprare un immobile all'asta, contattaci per fissare una prima consulenza gratuita presso il nostro Studio.

SC Immobiliare affiliato Gardemar Srl offre servizi professionali di consulenza nell'ambito delle aste giudiziarie.

La nostra missione è quella di avvicinare il privato e le società agli acquisti di immobili oggetto di procedura esecutiva immobiliare e, al contempo, cercare di aiutare i soggetti esecutati nel risolvere la propria posizione debitoria grazie ad accordi di saldo e stralcio con i relativi creditori.

Ad oggi Gardemar vede un network di più di 20 filiali autonome su territorio nazionale e dispone della collaborazione di uno Studio Legale partner.

Servizi di consulenza offerti:
Aste giudiziarie immobiliari
Esecuzioni immobiliari
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Consulenza legale tramite Studio Legale partner
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