Appartamento

TIME NETWORK IMMOBILIARE - AGENZIA VALVERDE
RIF.V462-1 - 095 7213810

PERFETTO PER CHI
– Desidera ambienti ampi, luminosi e personalizzabili secondo il proprio gusto
– Cerca una casa con giardino privato
– Vuole la comodità di posti auto interni con ingresso carrabile
– Ama spazi ariosi con tutte le stanze balconate
– Desidera abitare in una zona strategica e perfettamente collegata

1) AMPIEZZA E COMFORT QUOTIDIANI
Questo appartamento di circa 155 mq sito al primo piano rappresenta una soluzione ideale per chi cerca metrature generose e ambienti versatili.
L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce a un luminoso doppio salone, uno spazio importante e rappresentativo, perfetto per accogliere ospiti, creare una zona living elegante o organizzare un’area relax e una zona pranzo ben distinte. Segue una spaziosissima cucina, ambiente centrale della casa, dove la quotidianità prende forma tra pranzi in famiglia e momenti di condivisione. La distribuzione interna, grazie all’ampiezza complessiva, offre ampie possibilità di ridistribuzione: l’immobile si presta infatti a essere ristrutturato e modellato secondo le proprie esigenze, permettendo di creare open space moderni, una quarta camera o ambienti ancora più funzionali.

2) SPAZI ESTERNI DA VIVERE E VALORIZZARE
La zona notte è composta da tre ampie camere da letto, ideali per una famiglia che desidera spazi comodi per ogni componente, una stanza studio o un ambiente dedicato agli hobby.
Completano l’abitazione un bagno principale e un secondo servizio con area lavanderia, soluzione estremamente pratica per la gestione quotidiana.
Un grande valore aggiunto è rappresentato dal fatto che tutte le stanze risultano balconate, garantendo massima luminosità durante tutto l’arco della giornata e accesso diretto agli spazi esterni.
Adiacente alla cucina troviamo inoltre un’ampia zona attualmente verandata, perfetta per essere trasformata in un salottino outdoor coperto, una zona relax o uno spazio conviviale da vivere in ogni stagione.

3) DETTAGLI IMMOBILE
– Via Villa Flaminia - Catania (zona San Giovanni Galermo)
– Superficie totale: circa 155 mq
– Primo piano
– Ingresso su disimpegno, doppio salone e spaziosa cucina
– Tre ampie camere da letto
– Bagno principale e secondo servizio con lavanderia
– Tutte le stanze balconate
– Ampia zona verandata adiacente la cucina
– Giardino esclusivo di circa 180 mq
– Ingresso carrabile in comune con un’unica altra unità
– Possibilità di posti auto interni di pertinenza
– Anno di costruzione: 1980
– APE: G

4) IL VALORE DI UN GIARDINO PRIVATO
Elemento distintivo della proprietà è il giardino di pertinenza esclusiva di circa 180 mq, uno spazio raro capace di trasformare completamente l’esperienza abitativa.
Un ambiente perfetto per realizzare un’area giochi per bambini, uno spazio dedicato agli animali domestici, un orto urbano, una zona barbecue o un elegante salotto outdoor immerso nel verde.
La presenza dell’ingresso carrabile in comune con una sola altra unità abitativa consente inoltre di accedere comodamente alla proprietà con la possibilità di ricavare posti auto interni riservati, un vantaggio concreto che unisce praticità e sicurezza.

5) VERSATILITA' E POTENZIALE
Grazie alla generosa metratura e alla disposizione degli ambienti, l’appartamento offre grande libertà progettuale. È possibile rinnovarlo secondo uno stile moderno, valorizzare ulteriormente la zona giorno o ripensare la distribuzione interna in base alle proprie necessità. Una soluzione perfetta per una famiglia, ma interessante anche per chi desidera un immobile ampio da personalizzare e valorizzare nel tempo.

6) POSIZIONE STRATEGICA
L’immobile si trova in via Villa Flaminia a Catania, zona San Giovanni Galermo, in un’area residenziale ben collegata e comoda per gli spostamenti.
A pochi minuti si raggiungono il centro commerciale Katanè, oltre a supermercati, scuole, farmacie e servizi utili per la vita quotidiana. Proprio sotto casa la fermata del servizio AMT verso Catania e l’imbocco della tangenziale e dell’autostrada facilmente raggiungibile in circa 5 minuti, consentono i collegamenti rapidi verso il centro città e i principali comuni limitrofi.
Una posizione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla rapidità negli spostamenti.

NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA OCCASIONE!
Un appartamento ampio, luminoso e ricco di potenzialità, con grande giardino esclusivo e possibilità di posti auto interni.
Perfetto per chi cerca spazio, versatilità e una posizione strategica a Catania.
Contattaci ora per fissare una visita e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa interessante soluzione!

PER INFO: 095 7213810 – 350 0628435