Villetta a schiera

Villetta a schiera esclusiva in posizione riservata a pochi minuti da Bolzano, certificata Casaclima C.

In un contesto residenziale di assoluto pregio, caratterizzato da grande tranquillità e privacy, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera con vista libera, completamente ristrutturata tra il 2021 e il 2022 con materiali ricercati e finiture di alto livello. Una soluzione che coniuga eleganza contemporanea, tecnologia e comfort abitativo, pensata per chi desidera distinguersi senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini, raggiungibili in pochi minuti.

L’abitazione si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti ampi e perfettamente distribuiti. Al piano terra il grande giardino privato introduce a una zona giorno luminosa e accogliente, composta da soggiorno, cucina separata abitabile e sala da pranzo, spazi ideali per la vita quotidiana e per momenti conviviali. Completa il livello un bagno di servizio finestrato.

Salendo al primo piano troviamo una raffinata stanza padronale con zona cabina armadio e terrazza riservata con splendida visuale, un ambiente intimo e ben studiato, affiancata da una seconda camera e da un ampio bagno con balcone. Il secondo piano ospita una comoda zona studio, un’ulteriore stanza e un bagno finestrato, offrendo massima versatilità per smart working, area ospiti o spazio dedicato alle passioni personali.

Il piano interrato rappresenta un valore aggiunto di grande importanza: garage doppio con portellone automatizzato, ampia taverna/sala hobby, lavanderia e bagno, ambienti che ampliano ulteriormente la vivibilità della casa.
E’ inoltre disponibile per l’uso un posto auto esterno.
Dal punto di vista impiantistico e tecnologico, la proprietà si distingue per dotazioni di alto livello e rappresenta una soluzione moderna ed efficiente: il riscaldamento è a pavimento e avviene mediante caldaia autonoma, con predisposizione per raffrescamento a pavimento, oltre al tradizionale sistema di climatizzazione con split a parete; impianto di allarme e sistema di videosorveglianza sono presenti per la massima sicurezza. L’efficienza energetica è garantita anche dall’impianto fotovoltaico da 9,25 kW, mentre le tapparelle automatizzate contribuiscono a elevare il comfort quotidiano.

La classe energetica C conferma l’attenzione all’efficienza.
Una casa unica, pronta da vivere, dove ogni dettaglio è stato studiato per offrire qualità, riservatezza e benessere abitativo. Una proposta rara per chi cerca qualcosa di realmente esclusivo nei dintorni di Bolzano. Contattaci per scoprire di persona tutto ciò che questa proprietà è in grado di offrire.