Villa in vendita a Roma - Via del Casale Marini, 500 mq

Immersa in un magnifico parco privato di oltre 1,3 ettari arricchito da un maestoso uliveto secolare e angoli dedicati al relax, la proprietà offre una dimensione abitativa esclusiva e flessibile grazie a una superficie coperta complessiva di circa 500 metri quadrati, suddivisa tra la dimora principale e un’autonoma dependance di charme.

La villa padronale di 380 metri quadrati si sviluppa su due livelli dominati da una straordinaria luminosità, favorita dalle ampie aperture a vetri che creano una costante continuità visiva con il verde circostante.

Il piano terra è dedicato alla rappresentanza ed è composto da un imponente doppio salone impreziosito dal camino, da una scenografica sala da pranzo e da una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al portico coperto, ideale per vivere appieno gli spazi esterni; completano il livello una riservata suite per gli ospiti con bagno dedicato e un secondo servizio. Attraversando una suggestiva scala d’epoca in peperino si raggiunge il piano superiore, riservato alla zona notte. Qui spicca una lussuosa suite padronale, completa di doppia cabina armadio e di una sala da bagno dal design ricercato, affiancata da ulteriori tre luminose camere da letto e da un bagno padronale.

A breve distanza dal corpo principale sorge la dependance di 180 metri quadrati, uno spazio perfettamente autonomo e versatile che si presta idealmente come residenza per gli ospiti. Gli interni accolgono una luminosa zona living con cucina, due ampie camere da letto, un servizio e un affascinante studio posizionato su un’area soppalcata.

A cornice di questa dimora d’eccezione si trova la generosa dotazione di parcheggi interni, sia coperti che scoperti. Finemente ristrutturate e curate in ogni minimo dettaglio, le proprietà conservano intatto il calore e l’autenticità del casale originario grazie a dettagli di pregio — come soffitti a volta, mattoncini, travi in legno a vista e raffinate pavimentazioni in cotto e parquet — in un perfetto equilibrio tra charme storico e comfort contemporaneo, integrabili con moderni progetti di arredo già predisposti.

Una dimora di rara bellezza immersa nella quiete più assoluta ma a breve distanza dai servizi e dalle comodità della città: una soluzione esclusiva, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come raffinata struttura ricettiva di alto livello.

NOTA: Alcuni ambienti sono stati arredati digitalmente tramite intelligenza artificiale per illustrare al meglio il potenziale di sviluppo degli spazi.

“Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"