CONSELICE: L'INVESTIMENTO SICURO CHE CERCAVI! RENDITA IMMEDIATA E POTENZIALE ILLIMITATO
Sei alla ricerca di un immobile che generi profitto dal primo giorno? In Via Selice 298, in posizione strategica lungo la direttrice che collega il cuore di Conselice alle principali zone produttive, ti proponiamo un'opportunità immobiliare unica nel suo genere. Una casa indipendente in vendita all'asta in PIENA PROPRIETA' con un enorme giardino privato, ideale per chi vuole investire nel mattone con la sicurezza di una rendita già attiva!
L'IMOBILE in sintesi E' COSI' COMPOSTO:
PIANO TERRA:
- Ingresso
- Cucina (in realtà un vano unico)
- Camera (in realtà soggiorno, da suddividere in porzione a cantina, come da planimetrie originarie)
- Sgombero
- Bagno
- Cantina (da rimuovere perché non autorizzata)
- Cantina e legnaia (demolite e non autorizzate)
PIANO PRIMO:
- Disimpegno e camera (in realtà unico vano, ridefinibile come disimpegno/ripostiglio)
- Ripostiglio
- Camera da letto
- Bagno
AREA CORTILIZIA:
- Ampia area cortilizia esclusiva di circa 668 m², accessibile direttamente dalla strada provinciale.
NOTA IMPORTANTE: l'immobile si presenta affittato con regolare contratto di locazione.
Dettagli del contratto di locazione:
Durata: 4 anni, dal 01/01/2025 al 31/12/2028, con possibilità di rinnovo per altri 4 anni.
Canone di locazione: 5.400,00 € annui (450,00 € mensili)
I Punti di Forza che rendono questo affare Irripetibile:
RENDITA GARANTITA: L'immobile è già locato, da questo ne deriva una rendita ogni mese dal momento esatto del trasferimento di proprietà. Un rendimento annuo straordinario rispetto al prezzo d'acquisto da asta!
UN PARCO PRIVATO DI 668 MQ: Uno degli asset più preziosi è l'ampia corte esclusiva. Uno spazio immenso, accessibile direttamente dalla strada provinciale, che offre privacy, possibilità di parcheggio illimitate e un potenziale di sviluppo futuro incredibile.
SPAZI INDIPENDENTI SU DUE LIVELLI: La casa si sviluppa su due piani, offrendo una zona giorno funzionale al piano terra e una zona notte riservata al piano superiore. Una struttura solida e indipendente, libera da spese condominiali.
CLASSE ENERGETICA "D": Un dato sorprendente per un immobile di questo tipo! La certificazione in Classe D garantisce un'efficienza superiore alla media delle case popolari, rendendola già in linea con molte delle future direttive europee.
LOCATION STRATEGICA E COMMERCIALE
Situata sulla Strada Provinciale 610, la proprietà gode di una visibilità e di una facilità di accesso senza pari. È la scelta perfetta per chi lavora nelle industrie limitrofe o per chi desidera una base indipendente a pochi minuti dal centro abitato, immersa nella tranquillità della prima campagna ravennate.
IL TUO PROGETTO DI VALORIZZAZIONE
L'immobile necessita di alcuni interventi di ripristino ma è proprio questo che lo rende un VERO AFFARE. Il prezzo di vendita tiene già conto di una detrazione forfettaria del 15%, permettendoti di acquistare a una cifra simbolica e di personalizzare il recupero sfruttando i bonus edilizi.
PERCHÉ SCEGLIERLO ORA:
- Guadagno Immediato: Inquilino già presente e contratto opponibile
- Zero Spese Condominiali: Gestione autonoma e massima libertà
- Superficie Generosa: 108 mq commerciali + oltre 600 mq di terreno
- Prezzo Shock: Un investimento a rischio zero con un ritorno sull'investimento (ROI) altissimo
Gli immobili che garantiscono una rendita immediata di 5.400€ l'anno a prezzi da saldo sono i primi ad essere aggiudicati. Fai fruttare i tuoi risparmi oggi stesso con un bene concreto e redditizio, contattaci subito per i dettagli e assicurati questa perla nel mercato di Conselice!
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Vuoi comprare un immobile all'asta, contattaci per fissare una prima consulenza gratuita presso il nostro Studio.
SC Immobiliare affiliato Gardemar Srl offre servizi professionali di consulenza nell'ambito delle aste giudiziarie.
La nostra missione è quella di avvicinare il privato e le società agli acquisti di immobili oggetto di procedura esecutiva immobiliare e, al contempo, cercare di aiutare i soggetti esecutati nel risolvere la propria posizione debitoria grazie ad accordi di saldo e stralcio con i relativi creditori.
Ad oggi Gardemar vede un network di più di 20 filiali autonome su territorio nazionale e dispone della collaborazione di uno Studio Legale partner.
Servizi di consulenza offerti:
Aste giudiziarie immobiliari
Esecuzioni immobiliari
Procedure fallimentari
Ricerca di immobili all'asta
Procedura di saldo e stralcio
Aste telematiche immobiliari
Business plan per i costi di partecipazione all'asta
Valutazione globale dell'investimento
Analisi delle perizie tecniche
Analisi su eventuali abusi edilizi
Analisi sugli avvisi di vendita e ordinanze del giudice
Analisi su eventuali diritti di terzi sull'immobile
Consulenza post-aggiudicazione asta immobiliare
Ottenimento finanziamenti tramite professionisti dedicati
Consulenza legale tramite Studio Legale partner
Consulenza costi di ristrutturazione immobiliare con nostri partner affiliati.
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Business plan per i costi di partecipazione all'asta
Valutazione globale dell'investimento
Analisi delle perizie tecniche
Analisi su eventuali abusi edilizi
Analisi sugli avvisi di vendita e ordinanze del giudice
Analisi su eventuali diritti di terzi sull'immobile
Consulenza post-aggiudicazione asta immobiliare
Ottenimento finanziamenti tramite professionisti dedicati
Consulenza legale tramite Studio Legale partner
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Caratteristiche
PianoT
AscensoreNo
StatoDa ristrutturare
RiscaldamentoAutonomo, a radiatori, alimentato a gas
Servizi e accessori
Cucina
Esposizione esterna
Impianto tv singolo
Infissi esterni in vetro / legno
Come in alcune occasioni precedenti, ho trovato un supporto concreto e professionale che ha reso il mio percorso più semplice. L'assistenza post-vendita è stata impeccabile, e la cortesia dello staff...
L
Loris De Simone
4.7
Grazie di cuore per l'aiuto! Loro sono stati davvero disponibili e efficaci nel seguire ogni step, rendendo tutto il percorso molto più semplice. Alla fine ho trovato l’appartamento perfetto per la mi...
N
Nino Gentile
4.3
Ho scelto questa agenzia perché offriva grande flessibilità negli orari e sapevo che avrei potuto contare su una risposta rapida. Mi ha seguito passo dopo passo, rendendo l'acquisto della casa molto p...
W
Walter Palmieri
4.0
Se cercate un'agenzia immobiliare affidabile, consiglio di affidarsi a chi cura ogni dettaglio e ascolta attentamente le vostre esigenze. Sono stato molto soddisfatto del servizio ricevuto quando ho c...
