Appartamento

Vendesi – Dimora Marcella | Residenza su Due Livelli con resede privato

Proponiamo in vendita “Dimora Marcella”, affascinante unità immobiliare situata nella suggestiva campagna toscana, in posizione strategica rispetto ad alcuni dei più rinomati centri storici del territorio:

38 km da Firenze

19 km da San Gimignano

17 km da San Casciano in Val di Pesa

Il contesto paesaggistico garantisce riservatezza, tranquillità e un interessante potenziale di valorizzazione immobiliare, immerso in uno scenario tipicamente toscano di grande fascino.

L’unità è inserita in un fabbricato di origine storica risalente al XVIII secolo, attualmente da ristrutturare integralmente, ma con struttura idonea a interventi di recupero edilizio finalizzati alla valorizzazione del carattere storico-architettonico.

Caratteristiche principali

Immobile disposto su due livelli

Tetto e solai in buone condizioni strutturali

Area esterna privata con passo carrabile indipendente

Predisposizione per la realizzazione di più servizi igienici, tutti finestrati

Possibilità di valorizzazione di più ambienti -

Ambienti estremamente luminosi-Piano superiore con travi a vista e camino, elementi che conferiscono grande carattere agli spazi

Posti auto di pertinenza

Potenzialità edilizie e progettuali

La configurazione volumetrica dell’immobile consente un intervento di recupero architettonico di grande valore, con la possibilità di:

valorizzare i volumi originari della struttura storica

realizzare una residenza unifamiliare di pregio

sviluppare un progetto architettonico orientato alla massimizzazione della luce naturale

integrare soluzioni energetiche efficienti e tecnologie contemporanee

La distribuzione attuale permette inoltre una completa riorganizzazione degli spazi interni, garantendo ampia flessibilità progettuale e ottimizzazione dei percorsi abitativi.

L’immobile si presta quindi a un intervento di ristrutturazione volto a esaltare il carattere storico dell’edificio e il valore paesaggistico del contesto, trasformandolo in una dimora di charme immersa nella campagna toscana.

Clausola informativa

Alcune immagini presenti nell’annuncio hanno esclusivamente finalità illustrative e rappresentano ipotesi progettuali o esempi di possibili interventi di ristrutturazione.
Tali immagini non costituiscono elemento contrattuale né rappresentano lo stato attuale dell’immobile, ma sono fornite al solo scopo di evidenziarne le potenzialità di trasformazione e valorizzazione.