Villa in vendita a Rignano sull'Arno, 1400 mq

A SAN DONATO IN COLLINA, WHITE HARE REAL ESTATE PROPONE UNA ESCLUSIVA VILLA STORICA DI CA. 1.600 MQ DA VALORIZZARE A POCHI MINUTI DA FIRENZE

UNA RARA OPPORTUNITÀ IMMOBILIARE PER INVESTITORI, IMPRESE E PRIVATI

Circa 1.600 mq di superficie complessiva, una proprietà storica nelle colline alle porte di Firenze, ampi spazi esterni e possibilità di articolare il compendio in più unità immobiliari, fino a circa 10 abitazioni.

Un rapporto tra superficie, posizione e prezzo di acquisto particolarmente interessante, che rende questa proprietà un'operazione da prendere in seria considerazione da parte di costruttori, investitori immobiliari e privati.

La proprietà si trova nelle vicinanze di San Donato in Collina, a breve distanza da Firenze e dal parco di Torre a Cona, in un contesto paesaggistico di grande pregio e facilmente raggiungibile anche grazie a un breve tratto di strada bianca pianeggiante.

Il compendio comprende una villa storica principale, edifici accessori, ambienti rurali, una caratteristica cappella non consacrata e ulteriori fabbricati, per una superficie complessiva di circa 1.600 mq.

A completare la proprietà, importanti spazi verdi privati, un parco con alberature mature e percorsi interni, oltre a circa 2.000 mq di terreno agricolo con oliveta.

IL VERO VALORE È NEL POTENZIALE

La proprietà richiede un importante intervento di recupero, con lavori da prevedere su coperture, facciate, impianti e finiture interne. Sono già stati eseguiti alcuni interventi di consolidamento strutturale con inserimento di rinforzi murari.

Il compendio è stato regolarizzato attraverso sanatorie edilizie.

Le caratteristiche dimensionali e distributive rendono particolarmente interessante l'ipotesi di frazionamento e recupero in più unità abitative, fino a circa 10, naturalmente previa verifica dei presupposti urbanistici, progettuali e autorizzativi.

Questo permette di immaginare scenari molto diversi:

PER L'IMPRESA: acquistare, recuperare, frazionare e valorizzare.

PER L'INVESTITORE: sviluppare un progetto immobiliare con più unità e diversificare l'investimento.

PER IL PRIVATO: acquistare una proprietà fuori dall'ordinario, realizzare una grande residenza personale oppure sviluppare un progetto familiare o patrimoniale.

PER L'OPERATORE RICETTIVO: valutare la possibilità di realizzare una struttura di charme immersa nel verde, nel rispetto delle destinazioni d'uso e delle autorizzazioni necessarie.

UNA PROPRIETÀ CHE NON SI COMPRA SOLO PER ABITARCI

Si compra soprattutto per il potenziale che può esprimere dopo il recupero.

1.600 mq di edifici storici, spazi esterni, oliveta, posizione collinare e la vicinanza a Firenze costituiscono un insieme difficilmente replicabile.

Un progetto importante. Ma proprio per questo, un progetto con possibilità di valorizzazione altrettanto importanti.

Per investitori e operatori del settore, una proprietà da analizzare con attenzione anche attraverso un business plan di sviluppo.

Per un privato, la possibilità di trasformare un grande complesso storico in qualcosa di completamente personale.

San Donato in Collina.
1.600 mq.
Firenze a pochi minuti.
Il valore non è soltanto quello che si vede oggi. È quello che si può creare.