Casa indipendente

MOGLIANO – ESCLUSIVO CIELO-TERRA NEL CUORE DEL CENTRO STORICO
Quattropareti.com ha il piacere di presentare un’affascinante residenza "cielo-terra" situata in Largo Cosimi n.4, nel cuore pulsante di Mogliano (MC).
L’abitazione è stata oggetto di un sapiente restauro completato nel 2018, eseguito secondo le più rigorose normative antisismiche. L'intervento ha saputo coniugare il recupero meticoloso dei materiali originali — come travi in legno, pianelle e mattoni a vista — con un design d'interni moderno e funzionale.
IL CONTESTO E LA POSIZIONE
Il borgo di Mogliano è uno dei centri collinari meglio conservati delle Marche. La proprietà gode di una posizione privilegiata: immersa nella quiete del centro storico ma raggiungibile comodamente in auto.
• Logistica strategica: 20 minuti da Macerata, 40 minuti dalla costa adriatica e meno di un'ora dall'aeroporto di Ancona.
• Comodità: Negozi, bar e servizi sono tutti raggiungibili con una breve passeggiata.
GLI INTERNI
L’immobile si sviluppa su tre livelli per circa 170 mq commerciali, caratterizzati da atmosfere calde e accoglienti:
• Piano Terra: Un ingresso monumentale con volta a botte conduce alla zona abitativa e al garage meccanizzato, una rarità assoluta per il centro storico, che permette l'accesso diretto all'abitazione.
• Piano Primo (Zona Giorno): Un unico open-space dove cucina, pranzo e soggiorno convivono tra antichi archi portanti e soffitti in travi originali. L'illuminazione architettonica esalta le texture dei materiali storici creando un connubio perfetto con l'arredo contemporaneo.
• Piano Secondo (Zona Notte): Caratterizzato da autentici pavimenti in cotto marchigiano e porte d'epoca a due ante restaurate. Ospita due camere, uno studio e un bagno con accesso al pratico sottotetto.

SUDDIVISIONE DEGLI AMBIENTI (Superfici Reali)
Piano Terra
• Garage / Lavanderia: 19,20 mq
• Ingresso Abitazione: 11,20 mq
• Cantina: 4,00 mq
Piano Primo
• Salone con angolo cottura: 39,00 mq
• Bagno: 5,60 mq
Piano Secondo
• Camera da letto 1: 8,10 mq
• Camera da letto 2: 12,80 mq
• Studio: 8,40 mq
• Bagno: 3,76 mq
• Disimpegno: 3,72 mq
DOTAZIONI E POTENZIALITÀ
L’abitazione è dotata di riscaldamento autonomo a metano con termostati indipendenti per ogni piano, integrato da una stufa a pellet e un camino nella zona giorno. L'eccellente qualità costruttiva garantisce bassi costi di gestione e minima manutenzione. Questa proprietà rappresenta un investimento ideale sia come residenza principale che come struttura per affitti turistici di alto livello (B&B o Boutique House).
Per garantire un sopralluogo mirato, vi invitiamo a richiedere preventivamente ogni informazione necessaria per definire il quadro tecnico dell'immobile.
INFO E APPUNTAMENTI:
Telefono: 393 3310470
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Sito: www.quattropareti.com