Appartamento in vendita a Sarnano - Via 20 Settembre, 140 mq

Elegante Proprietà di Mq. 140 con Garage triplo nel Cuore del Centro Storico.
Quattropareti.com propone in vendita un suggestivo appartamento situato nel cuore del centro storico medievale di Sarnano, con ingresso in Via XX Settembre, nelle immediate vicinanze dell'iconico scorcio de "La Picassera" e del Loggiato.
L'immobile fa parte di un piccolo contesto condominiale di sole due unità abitative ed è posizionato nella parte più caratteristica e tranquilla del borgo.
Nonostante la collocazione storica, la Proprietà vanta una rara facilità di accesso: è raggiungibile in auto, dispone di spazi pubblici antistanti ed è dotata di un rarissimo e spazioso garage di 52 mq (con capacità fino a 3 auto) situato al piano sottostrada con comodo ingresso da Via Roma.
IL CONTESTO: SARNANO E I MONTI SIBILLINI
Adagiato ai piedi dei Monti Sibillini, Sarnano è inserito tra I Borghi più Belli d'Italia ed è insignito della Bandiera Arancione del Touring Club Italiano. Famosa stazione termale e sciistica, offre un connubio unico di natura, cultura e benessere.
La posizione è strategica:
• Macerata: 30 minuti
• Costa Adriatica: 40 minuti
• Aeroporto di Ancona: meno di 60 minuti
L'immobile permette di vivere l'atmosfera riservata e silenziosa del borgo medievale, garantendo al contempo la comodità di raggiungere a piedi tutti i principali servizi, negozi e ristoranti.
COMPOSIZIONE E DISTRIBUZIONE DEGLI SPATI
L'abitazione si sviluppa sui piani primo e secondo, caratterizzandosi per ampi volumi, luminosità naturale e finiture di pregio.
Piano Primo
• Ingresso ed Disimpegno: Ampio e luminoso atrio d'ingresso (10 mq) accessibile tramite un'agevole scala.
• Zona Notte 1: Camera matrimoniale di generose metrature (16 mq) con affaccio ad ovest verso il Loggiato e la catena dei Monti Sibillini, servita da un primo bagno.
• Zona Giorno Open-Space: Straordinario salone con zona pranzo, camino e cucina a vista (60 mq complessivi). L'ambiente gode di una doppia ed eccellente esposizione solare grazie alle porte-finestre orientate a ovest e alle finestre con affaccio sulla piazzetta.
Piano Secondo
Raggiungibile tramite un'elegante scala d'arredo a vista in legno:
• Seconda e Terza Camera: Due ampie stanze (11 mq e 11,20 mq), ideali come camere da letto o studio.
• Secondo Bagno: Completo di box doccia (4,50 mq).
• Locale Soffitta: Spazio accessorio con altezze utili adibibile a locale di sgombero/ripostiglio.
Piano Sottostrada
• Garage Privato: Ampia autorimessa di 52 mq con accesso da Via Roma, idonea al ricovero di tre vetture.
RIEPILOGO DELLE SUPERFICI UTILI
• Piano Terra: Ripostiglio (2,00 mq)
• Piano Primo: Ingresso (10,00 mq) | Camera (16,00 mq) | Bagno (2,08 mq) | Disimpegno (1,92 mq) | Salone con cucina (60,00 mq)
• Piano Secondo: Camera 2 (11,00 mq) | Camera 3/Studio (11,20 mq) | Bagno (4,50 mq)
• Piano Sottostrada: Garage triplo (52,00 mq)
CARATTERISTICHE TECNICHE E POTENZIALITÀ
• Impianti: Riscaldamento autonomo a metano, allacciamento diretto alle reti idrica ed elettrica.
• Finiture: Serramenti e infissi esterni in legno massello con vetrocamera, pavimentazione della zona giorno in ceramica di prima scelta e zona notte in parquet di rovere.
• Manutenzione: L'elevata qualità costruttiva e lo stato di conservazione riducono al minimo le spese di manutenzione ordinaria.
Opportunità d'Investimento:
Grazie alla posizione privilegiata, all'ampia metratura, alla presenza dell'autorimessa e ai bassi costi di gestione, la Proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale o secondaria, sia come investimento ad alta redditività nel circuito degli affitti brevi/turistici (B&B o Casa Vacanze).
Al fine di garantire un appuntamento mirato e produttivo, vi invitiamo a richiedere preventivamente la documentazione e le informazioni necessarie per avere un quadro chiaro e completo dell'immobile.

Informazioni e Contatti: Quattropareti.com - Tel / WhatsApp: +39 393 3310470