Appartamento

Se stai cercando una casa che non abbia bisogno di “un paio di cosine”, chiudi pure l’annuncio e vai avanti.
Perché qui, di cosine, ce ne sono. Ed è proprio per questo che ha un prezzo intelligente.

Ma c’è una differenza tra “rifare tutto” e “migliorare quello che c’è”.
E qui la sostanza c’è.

La struttura è sana. Il riscaldamento è condominiale con termosifoni (d’inverno stai in maglietta). Gli impianti sono originali ma funzionanti: se vorrai aggiornarli, lo farai con calma. Pavimenti, porte e infissi sono quelli dell’epoca: dignitosi, con un fascino un po’ vintage.

Non è la casa da “entri e non tocchi niente”.
È la casa da “entri, vivi e con il tempo la fai tua”.

La luce entra da due lati e gli spazi sono veri.
Quarto piano, penultimo. Quindi vista sì, fatica delle scale no: l’ascensore c’è, è nuovo e funziona.
Il palazzo è anni ’70, di quelli fatti bene, con mattoncini a vista e manutenzione costante. Condominio piccolo e grande tranquillità.

SI ENTRA
Un ingresso vero. Non il corridoio che finisce subito in una stanza. Qui la casa è divisa come una volta: zona giorno da una parte, zona notte dall’altra.

Il soggiorno è ampio e vivibile: divano vero, tavolo vero, spazio per stare insieme senza incastrarsi.
Una finestra porta luce, una portafinestra porta fuori.

Fuori c’è il balcone, oggi usato come “succursale della cucina” per le operazioni ad alto rischio: fritture, grigliate e simili. Scelta saggia.

La cucina è separata ed abitabile, con finestra e vista aperta sulla città.

ZONA NOTTE
Tre camere.
Una matrimoniale grande e proporzionata, con mobili importanti che fanno capire subito quanto spazio c’è.
Due singole: una più classica, una decisamente generosa.

Il bagno è uno ma grande: volendo, lo spazio per crearne due esiste.

C’è anche il ripostiglio.
Quello dove finisce tutto ciò che non ha una casa… e finalmente la trova.

FUORI
Due esposizioni: una verso il panorama, una verso la città. Il sole entra, gira per la casa e se ne va quando ha finito.

E poi le pertinenze:
– Cantina finestrata e areata
– Un posto auto coperto
– Un posto auto scoperto

A Cagliari vale la pena ripeterlo: due posti auto, di cui uno coperto.

IN BREVE
– 100 mq interni ben distribuiti
– Tre camere
– Soggiorno e cucina separati
– Stato originale ma solido
– Bagno grande (possibilità secondo bagno)
– Balcone e ripostiglio
– Cantina
– Due posti auto (uno coperto)
– Ascensore nuovo
– Doppia esposizione, molta luce

PER CHI È
Per chi cerca una base solida.
Per chi sa che la casa giusta non è sempre quella già perfetta, ma quella che con un po’ di testa diventa perfetta.

Via Avogadro di Collobiano 1 – Cagliari.
Non è la casa che ti cambia la vita.
È la casa che ti dà lo spazio per viverla.

Rif: Luca Tornusciolo - Agente Immobiliare REA 295218 - Habitare. Le persone Oltre Le Case - Via Barracca Manna 81 Pirri | Via Zagabria 30 Cagliari.