Appartamento

LOTTO UNICO formato dai seguenti Beni:BENE 1: Piena proprietà ( 1/1 ) dell’Appartamento, per civile abitazione, sito nel Comune di Misilmeri (Portella di Mare), via F. Lanza n. 6, posto al piano terzo di un edificio privato a cinque elevazioni fuori terra. Presenta accesso dalla via Francesco Lanza n. 6, da cui si accede al vano scala senza ascensore a servizio dell’edificio. L’appartamento è composto da un ingresso che immette sia nella cucina-soggiorno che nel salone da cui, tramite un altro disimpegno, si accede alle due camere da letto, al wc e ad un ripostiglio, tutti sufficientemente illuminati. La zona giorno si affaccia su un ampio balcone prospiciente sulla via F. Lanza che costeggia i due lati dell’immobile. Si precisa sin d’ora, come riportato in perizia, che l’immobile è sito nella via Francesco Lanza n. 6, e non in contrada Duca di Brolo come riportato in visura catastale e che la categoria A/7 (villino) sarebbe da rettificare in quanto l’immobile fa parte di un edificio posto in zona B2, tessuto urbano di completamento quindi riconducibile in una categoria A/2 (civile abitazione).Identificato al catasto Fabbricati del Comune di Misilmeri al Foglio 5, Part. 610 sub 6, piano 3°, cat. A/7, classe 3, vani 6,5, rendita € 537,12.L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1).BENE 2: Quota indivisa pari a 1/3 del Magazzino di pertinenza dell’abitazione ( BENE 1 ), costituito da un locale deposito con antistante terrazzo comune posto al piano quarto di un edificio privato a cinque elevazioni fuori terra, ubicato a Misilmeri (Portella di Mare), via F. Lanza n. 6. Il suddetto Bene n. 2 ad uso locale-magazzino con antistante terrazzo ( lastrico solare ) di copertura dell’intero edificio, posto al quarto e ultimo piano di tutto l’edificio, è costituito da un vano, rappresentante uno dei tre locali sgombero identificato, per comune accordo tra i proprietari, così trascritto nell’atto di compravendita e verificato dallo stesso esperto stimatore in sede di sopralluogo, nel primo locale a sinistra entrando nel terrazzo, che risulta essere quindi la quota di 1/3 dell’intero locale di pertinenza dell’appartamento posto al pian terzo ( BENE 1 ). Si precisa anche, come rappresentato in perizia, che l’aggiudicatario dovrà procedere all’attività di voltura catastale per il magazzino ( BENE 2 ), in quanto non risulta l’allineamento catastale per il suddetto magazzino, così come meglio precisato nella perizia di stima, al cui contenuto integralmente si rinvia.Identificato in catasto al foglio 5, p.lla 610 sub 7, piano 4°, cat. C/2, cons. 50 mq, rendita € 126,53. Il Magazzino viene posto in vendita per la quota di proprietà pari ad 1/3.