Appartamento

[Rif. DV-12345] Proponiamo in vendita un appartamento di circa 135 mq commerciali situato al terzo piano di una palazzina residenziale composta da sole dieci unità abitative, in Via Aurelio Saffi a Varese. L'edificio è stato recentemente oggetto di importanti interventi di riqualificazione eseguiti nel 2025, che hanno riguardato il rifacimento della facciata esterna, delle scale condominiali, dell'ascensore e del tetto, garantendo così un contesto curato e valorizzato.
L'appartamento si presenta con ambienti ampi e ben distribuiti. L'ingresso conduce alla zona giorno composta da un ampio soggiorno luminoso, perfetto per momenti di relax e convivialità. Accanto si trova la cucina abitabile, funzionale e spaziosa, dalla quale si accede direttamente a uno dei due terrazzi condiviso anche con il soggiorno, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale e due camere singole, ambienti versatili che possono essere utilizzati anche come studio o stanza per ospiti. La camera padronale dispone di accesso al secondo terrazzo, dotato di tenda elettrica e affaccio sul verde con vista sul suggestivo Sacro Monte di Varese.
L'immobile dispone di due bagni, offrendo comfort e funzionalità per la vita quotidiana. Nel corso degli anni l'appartamento è stato ristrutturato con interventi su pavimenti, muri, porte e sanitari, mentre gli infissi sono stati recentemente sostituiti con serramenti in PVC con doppi vetri. Sono inoltre presenti tapparelle blindate, di cui una elettrica nella camera padronale, e una cassaforte integrata nell'abitazione.
Il riscaldamento è centralizzato con radiatori dotati di termovalvole, consentendo una gestione più efficiente dei consumi. Completa la proprietà un box auto singolo, elemento particolarmente comodo in contesto urbano

La posizione dell'immobile è particolarmente apprezzata: si trova infatti a pochi minuti dal centro di Varese, in una delle zone residenziali più richieste della città, ben collegata con i mezzi pubblici e vicina a tutti i principali servizi come supermercati, farmacie, bar e scuole.