Quadrilocale via Sarca 8, Velate - Avigno, Varese

A Velate, nei pressi delle Scuole Settembrini e della storica Torre, proponiamo in vendita un affascinante trilocale / quadrilocale con ripostiglio e box.

L' appartamento è posto al piano rialzato di un caratteristico edificio noto come "Ca' del Frate" composto da sole cinque unità abitative.

L' appartamento, cui si accede da uno splendido porticato, è composto da:
* ingresso
* soggiorno / pranzo
* cucina a vista
* disimpegni
* due camere
* due bagni
* un locale pluriuso / terza camera.

La proprietà è completata da un comodo ripostiglio esterno, un box in muratura ed un box prefabbricato in lamiera.
Giardino comune alle cinque unità immobiliari.

L' appartamento è stato oggetto di lavori di manutenzione straordinaria sia nel 2004 che nel 2011 e si trova attualmente in ottime condizioni.

Riscaldamento a pavimento autonomo con caldaia a condensazione sostituita nel 2015.
Riscaldamento a zone con doppio cronotermostato.
Serramenti esterni in pvc con vetrocamera isolante.

I pavimenti di tutti gli ambienti - con la sola eccezione dei due bagni - sono in parquet di larice con listoni di grande formato.

Tutti gli impianti sono dotati di dichiarazione di conformità.

Disponibile da marzo 2026.

Classe energetica F - EP gl, nren = 269,01 kWh/mqa.

Il prezzo richiesto è di € 220.000 e comprende anche l' arredo della cucina e di uno dei due bagni.

Sup. catastale appartamento mq 132.
Sup. catastale ripostiglio esterno mq 2.
Sup. catastale box in muratura mq 26.
Sup. catastale box prefabbricato in lamiera mq 10.

Superficie commerciale totale mq 151.