Villa in vendita a Varese - Via Giuseppe Piatti, 1, 1500 mq

Velate (Varese), via Piatti 1 – vendiamo prestigiosa proprietà del XIX secolo, Villa Bortoluzzi, con magnifico parco che regala viste sul Sacro Monte e sul Campo dei Fiori.

La proprietà si estende su un terreno complessivo di circa 4.090 mq, di cui circa 3.430 mq costituiti dal parco. L’edificio, caratterizzato da una pianta a L, è articolato in un corpo principale e cinque appartamenti.
Il corpo principale, di circa 1.108 mq, si sviluppa su quattro livelli – piano terreno, piano ammezzato, primo piano e mansarda – collegati da un’elegante scalinata in pietra. Gli ampi saloni sono caratterizzati da soffitti alti e riccamente decorati, in alcuni casi con volte a lunette, pavimenti d’epoca con raffinati mosaici in cotto e grandi porte-finestre affacciate sul parco. Numerosi infissi, porte, finestre e scuri interni in legno sono ancora quelli originali.
Al piano terra di 290 mq. circa troviamo un ampio ingresso, la “stanza della musica” con le sue caratteristiche quattro specchiere, il salone di rappresentanza con l’imponente camino e gli affreschi a soffitto, la sala da pranzo, la cucina naturalmente separata e un bagno.
Al piano ammezzato di 71 mq. circa si trova uno studio, la stireria e un bagno.
Al primo piano di mq. 320 circa troviamo: una magnifica camera da letto padronale con soffitto a cassettoni e affreschi bucolici; gli stessi che si trovano anche nelle altre tre camere da letto tutte di dimensioni generose e nel bagno padronale. L’ala ovest comprende ulteriore ampia stanza e due bagni.
Sottotetto di 150 mq circa, con altezze generose, dotati di servizi  e due saloni utilizzabili.

La maggior parte degli ambienti gode di un affaccio sul giardino, mentre quelli rivolti verso la strada offrono scorci suggestivi sulla chiesa di Santo Stefano e sul Sacro Monte.
Uno degli elementi più distintivi della proprietà è il suo ampio parco privato, di circa 3.430 mq, articolato su due livelli e la cui conformazione garantisce alla villa grande privacy e consente di vivere gli spazi esterni come naturale estensione degli ambienti interni.
La proprietà dispone inoltre di un portico con spazio per due automobili, di un cortile interno in grado di ospitare ulteriori veicoli, di due box auto e di un garage separato situati all’interno del giardino superiore.
Completa la proprietà un’ampia cantina sotterranea 277 mq circa ideale per la conservazione di vini.

Oltre al suo straordinario valore storico e architettonico, Villa Bortoluzzi si distingue per la sua particolare comodità e vicinanza al centro di Varese, alla Svizzera e a Milano, e per la sua versatilità; la configurazione degli spazi e la presenza di più unità abitative permettono di immaginare differenti scenari di utilizzo: prestigiosa residenza privata oppure sede di una fondazione; elegante ufficio di rappresentanza o a sede per un family office.
Nell’ala secondaria della proprietà sono presenti 5 appartamenti di diverse metrature che, volendo, è possibile mettere in locazione.

Una casa che ha la propria melodia: si invitavamo tanti musicisti che con le loro note riempivano queste stanze.
Qui i padroni di casa hanno saputo godersi non soltanto i grandi spazi di piacere e di conversazione, ma un vero e proprio stile di vita quotidiano.
L’arte di vivere è qui ancora ai tempi nostri.

Prezzo di vendita: [omissis]
Certificazione energetica: F 299.27 kWh/mqa
Perfetto dal punto di vista edilizio e catastale, pronto per essere rogitato.