Villa

Ozzano Monferrato (AL) Nel cuore delle colline del Monferrato, patrimonio UNESCO e rinomate per i loro paesaggi vitivinicoli, proponiamo una villa bifamiliare libera su quattro lati, caratterizzata da una splendida esposizione, privacy totale e una vista aperta che abbraccia il profilo morbido delle colline circostanti.
La proprietà si trova in una zona tranquilla e residenziale, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi.

La proprietà in sintesi:
• Villa bifamiliare con due unità indipendenti
• Libera su 4 lati, con cortile privato
• Posizione panoramica e soleggiata
• Ampia metratura complessiva
• Soluzione ideale per due famiglie, genitori/figli, abitazione + studio, oppure come investimento per affitti turistici

Descrizione:
Piano Terra – Appartamento di 91 mq
Un’unità abitativa autonoma, con ingresso indipendente, composta da ambienti luminosi e ben distribuiti.
Le condizioni sono buone e permettono un utilizzo immediato come:
• appartamento per ospiti o familiari
• studio professionale
• soluzione da mettere a reddito
• spazio per attività ricreative o smart working
La totale indipendenza lo rende estremamente versatile.

Piano Primo – Abitazione principale di 220 mq su due livelli.
Finemente ristrutturata con gusto e attenzione ai dettagli, questa parte della villa offre ambienti eleganti, accoglienti e perfettamente funzionali.
Zona giorno:
• Ampia cucina abitabile con grande finestra panoramica che incornicia le colline
• Balcone con vista aperta
• Soggiorno doppio, luminoso e ideale per momenti conviviali
• Bagno moderno e ben rifinito
Zona notte:
• Tre camere da letto, spaziose e silenziose
• Studio, perfetto per lavoro da casa o come stanza hobby

Piano inferiore
• Affascinante tavernetta con camino, ambiente caldo e caratteristico, ideale per cene, feste o semplici momenti di relax nelle stagioni più fredde
Accessori e dotazioni
• Garage
• Riscaldamento autonomo a metano
• Classe energetica F
• Cortile privato.

Perché scegliere questa villa? Questa proprietà rappresenta una soluzione rara per chi cerca:
• ampi spazi interni
• indipendenza totale
• vista panoramica
• possibilità di ospitare più nuclei familiari
• un contesto naturale di grande fascino
• un immobile già pronto da vivere, con potenziale di personalizzazione
Perfetta sia come prima casa che come residenza di campagna, ideale per chi desidera ritrovare tranquillità, aria pulita e ritmi più lenti, pur restando a breve distanza da Casale Monferrato, Alessandria e dai principali collegamenti.
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