***SAVE THE DATE: OPEN DAY VENERDI 20.03.2026***
PRENOTAZIONE VISITA OBBLIGATORIA
LOFT MULTIFUNZIONALE AL PIANO TERRA – VIAREGGIO A POCHI PASSI DAL MARE E DALLA STAZIONE
Cerchi un immobile ad una cifra accessibile? Scopri THE CLUB, questo spazio versatile e scatena la tua fantasia… !
Attualmente in categoria C/3, ideale per la tua attività o come pied-à-terre occasionale per goderti soggiorni estivi o week end in Versilia durante tutto l’anno.
Ottimo anche come studio condiviso, circolo culturale per scuola di cucina, eventi, ecc.
Essendo accatastato come LABORATORIO, non è possibile chiedere un mutuo a titolo personale, mentre è possibile acquistarlo come bene strumentale con leasing purché si tratti di ditta individuale, soc. di persone, soc. di capitali o liberi professionisti . Verrà fatta a priori una valutazione del merito creditizio del soggetto che richiede il leasing.
Il fondo è in buone condizioni, dotato di canna fumaria, impianti di caldaia e aria condizionata (entrambi da revisionare), l’immobile si presta a soluzioni varie.
La zona ben servita con parcheggio gratuito fronte strada o nelle immediate vicinanze.
La fermata del Bus è proprio di fronte, utile per raggiungere il centro in 5 minuti senza spostare l’auto.
Esclusivamente i visitatori dell’Open Day del prossimo 20 marzo, su prenotazione, avranno l’opportunità di valutare l’acquisto e le varie soluzioni con i costi e i vantaggi identificati da un nostro studio tecnico.
PERCHE’ SCEGLIERE THE CLUB?
• Libertà assoluta: nessun amministratore, nessuna spesa fissa, massimo della privacy.
• Spazio alla fantasia: Un ampio spazio al piano terra da adattare come vuoi.
• Luce e Silenzio: libero e finestrato su 2 lati (Nord-Sud).
• Ampia disponibilità di parcheggio gratuito fronte strada e nelle immediate vicinanze.
• Collegamenti Veloci: Mare centro raggiungibili in 5 minuti; L'ingresso in superstrada a soli 1.000 mt.
• Investimento a reddito: una cifra ragionevole di acquisto, con una rendita lorda del 7% annui, come minimo.
• Rivalutazione garantita: Il futuro sottopasso Pam-Via San Francesco renderà il centro e il mare raggiungibili in pochi istanti a piedi o in bici, aumentando il valore del tuo immobile nel tempo.
GLI SPAZI (95MQ di potenziale)
L'ingresso esposto a Sud si apre sui vari vani che offrono spazi versatili:
• Una zona open-space
• Cucina con canna fumaria, prese elettriche mono e trifase.
• Vano accessorio come archivio o dispensa
• Altro vano con antibagno e due bagni entrambi finestrati di cui uno con doccia.
THE CLUB è una soluzione pratica, confortevole e ben posizionata alle porte del Centro di Viareggio.
Contattateci oggi stesso per scoprire di più e fissare una visita!
Appena ho varcato la soglia della mia prima casa, sono stata colpita dalla professionalità e attenzione che mi hanno dedicato fin dal primo momento. Sono stata seguita passo dopo passo, sempre ascolta...
N
Nicoletta Basile
4.7
Ringrazio di cuore per l’assistenza ricevuta, sono stata davvero soddisfatta del servizio. Mi sono trovata molto bene grazie alla chiarezza nelle spiegazioni e alla profonda conoscenza delle normative...
S
Silvia Iannone
4.3
Prima di trovare quest’agenzia, avevo avuto brutte esperienze con altri agenti che duravano mesi senza risultato. Con loro invece è stato tutto rapido e senza stress: sono stata seguita con attenzione...
