Villetta a schiera

In una delle zone più verdi e piacevoli di Arcoveggio, all’interno di un contesto riservato e silenzioso con strada interna, proponiamo in vendita uno splendido terratetto di circa 112 mq commerciali, completamente ristrutturato.
L’abitazione è arricchita da un giardino privato di circa 60 mq, perfetto per momenti di relax, pranzi all’aperto o per chi ama vivere gli spazi esterni in totale privacy. Completa l’esterno un’area cortiliva antistante con possibilità di parcheggio.

L’immobile, dotato di doppio ingresso indipendente, si sviluppa su due livelli.
Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno con ingresso su sala, cucina abitabile, bagno e veranda con accesso diretto al giardino.
Il piano superiore ospita la zona notte composta da tre camere: una camera matrimoniale con bagno en suite e due camere singole, ideali come camerette, studio o stanza ospiti.

Essendo un’unità di testa all’interno di un complesso a schiera, l’abitazione gode di tripla esposizione, grande luminosità e totale indipendenza, senza spese condominiali.
Completa la proprietà una cantina di circa 12 mq al piano terra, con ingresso indipendente sia dal cortile comune sia dal giardino privato. Attualmente predisposta come lavanderia, può essere utilizzata anche come taverna, locale hobby o deposito.
La ristrutturazione ha interessato l’intero immobile: grès porcellanato al piano terra, parquet nella zona notte, infissi in PVC con triplo vetro e impianti a norma. È inoltre presente una pompa di calore di ultima generazione con accumulo, che contribuisce a migliorare l’efficienza energetica dell’abitazione (classe energetica prevista C).
A favore dell’acquirente è previsto inoltre un beneficio fiscale di circa 80.000 €.

La zona è estremamente comoda a tutti i servizi: scuole, farmacie e supermercati sono facilmente raggiungibili a piedi, così come le fermate degli autobus linee 27 e 11 e la linea verde del tram, che garantiscono collegamenti rapidi con il resto della città.
A pochi passi si trova inoltre il suggestivo Parco dei Laghetti di Corticella, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi e della città.

* Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.