Appartamento

Nel cuore di Dorsoduro, a pochi passi da Campo San Barnaba, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 62 mq all’ultimo piano, con magazzino di circa 6 mq al piano terra, in una delle zone più ricercate di Venezia. La proprietà unisce con equilibrio il fascino veneziano e il design contemporaneo, con travi a vista restaurate, pareti in mattoni sbiancati a calce, ambienti luminosi e finiture di qualità.
L’abitazione si sviluppa su due livelli, con una zona giorno ben organizzata composta da soggiorno, area pranzo, cucina integrata e bagno; una scenografica scala d’arredo conduce alla zona notte mansardata, intima e suggestiva, ben valorizzata nei volumi.
L’immobile è stato oggetto di un’importante riqualificazione, con rifacimento integrale del tetto (guaina e coibentazione), restauro delle strutture originali e delle murature, rifacimento dei solai, pavimentazione in rovere massello a spina al piano principale e finitura in linoleum al piano superiore. Sono stati inoltre rifatti integralmente gli impianti idrico ed elettrico (con certificazioni presenti), con predisposizione per caldaia a condensazione.
Il riscaldamento è autonomo a termosifoni e il comfort è completato da impianto canalizzato Daikin con aria condizionata e pompa di calore. L’immobile è dotato di agibilità. L’altezza dell’ingresso è di 148 cm sul medio mare. Attualmente non sono presenti fosse settiche, ma secondo il tecnico vi sarebbe possibilità di realizzazione, previo approfondimento progettuale e tecnico.