Villa

Sant’Andrea di Rovereto – Chiavari - Riviera Ligure di Levante In posizione dominante, incastonata tra cielo e mare, proponiamo in vendita una villa esclusiva affacciata sullo spettacolare Golfo del Tigullio, nel cuore della Riviera Ligure di Levante, a pochi minuti dai rinomati porticcioli turistici di Chiavari e Lavagna. Situata nell’elegante e riservata località di Sant’Andrea di Rovereto, la proprietà rappresenta un raro connubio tra panorami mozzafiato, comfort abitativo di alto livello e privacy assoluta. Distribuzione degli spazi La villa si sviluppa su due livelli principali, per un totale di 260 mq di superficie interna, oltre a spazi esterni vivibili e curati: • Piano terra: 130 mq + veranda apribile di 25 mq • Primo piano: 130 mq + terrazzo coperto di 25 mq • Sottotetto: accessibile con scala interna • Box doppio: 25 mq Gli ambienti interni sono rifiniti con materiali di pregio, tra cui pavimenti in parquet e ceramica, e serviti da ascensore interno per un comfort totale. Esterni e comfort Circondata da giardini privati di circa 400 mq, la villa è arricchita da una splendida piscina fronte mare (8x4 m, a skimmer con pareti in mosaico e copertura meccanizzata ew suo locale tecnico), gazebo, forno a legna, tende da sole e ampie zone relax per godere della vista sul mare. Un sistema di video sorveglianza con telecamere fisse e PTZ garantisce la massima sicurezza, mentre l’esposizione della proprietà regala albe e tramonti spettacolari tutto l’anno. Posizione e lifestyle Immersa in un contesto di ville prestigiose e panorami impareggiabili, la residenza offre una qualità della vita rara, combinando tranquillità, bellezza paesaggistica e vicinanza a luoghi di interesse turistico, borghi marinari, spiagge e servizi di alta gamma. Un rifugio esclusivo in Liguria Questa villa rappresenta un’occasione unica per chi desidera abitare o investire in una delle zone più ambite e panoramiche del Levante ligure, dove lusso, natura e vista mare si fondono in una proprietà dal fascino intramontabile. Proposta comprensiva della maggior parte degli arredi. Per informazioni riservate, fotografie aggiuntive e visite private, contattaci. Una casa che respira con il mare Ogni finestra è un quadro aperto. Ogni terrazza un invito a fermarsi, ad ascoltare il vento, a perdersi nel blu. Gli interni, luminosi e curati, dialogano con l’esterno in una continuità armoniosa: 260 mq su due livelli, distribuiti con intelligenza e gusto, con ambienti spaziosi, pavimenti in parquet e ceramica, e un ascensore interno che collega comodamente tutti i piani. La villa si apre su giardini privati che profumano di limoni, ulivi e mare. Il cuore è la piscina, rivestita in mosaico, che guarda dritta verso l’orizzonte. Qui, ogni nuotata è una pausa di bellezza. Ogni tramonto è un rito. Un rifugio raro, dove sentirsi a casa La proprietà è completata da un box doppio, gazebo, forno a legna, impianto di sicurezza avanzato e ogni dettaglio pensato per vivere nel massimo comfort. Ma la vera ricchezza è l’atmosfera: silenziosa, protetta, quasi irreale, eppure a pochi minuti da tutto. Chiavari, con il suo centro storico elegante e il porto turistico, è sotto di voi. Lavagna, Zoagli, Santa Margherita e Portofino sono a una breve distanza, così come i collegamenti rapidi con Genova, Milano e la Costa Azzurra. Non è solo una villa. È uno stile di vita. Questa casa non si compra solo per ciò che è. Si sceglie per ciò che rappresenta: un nuovo inizio, un rifugio esclusivo, un luogo dove vivere in bellezza ogni giorno. Che sia la vostra residenza principale, il vostro rifugio d’arte e silenzio, o un investimento dal valore duraturo, questa villa è pronta ad accogliervi. Scopritela. Sentitela vostra. Contattateci per vivere in prima persona la magia di questo angolo di Liguria.