Villa

Villa d’epoca indipendente con parco privato e fabbricati accessori - Ferrera Erbognone Nel comune di Ferrera Erbognone, in posizione comoda per i collegamenti, proponiamo una prestigiosa villa d’epoca indipendente su quattro lati, inserita in una proprietà privata di circa 2.000 mq. La posizione è particolarmente strategica: il paese è servito dalla linea ferroviaria Pavia-Alessandria con stazione nelle vicinanze, e si trova a breve distanza dal casello autostradale di Gropello Cairoli dell’autostrada Milano-Genova. Pur essendo un centro tranquillo, Ferrera Erbognone offre i principali servizi di prima necessità. La villa si distingue per la posizione dominante all’interno della proprietà, immersa nel verde e circondata da un giardino piantumato che regala un’atmosfera di grande privacy e quiete. Un suggestivo laghetto ornamentale con piccolo ruscello artificiale arricchisce il parco, creando uno scenario particolarmente suggestivo che fa percepire la proprietà come un’oasi riservata pur rimanendo all’interno del paese. La villa principale L’abitazione è stata completamente ristrutturata, con grande attenzione alla qualità degli impianti e dei materiali: infissi in alluminio con doppi vetri, zanzariere, inferriate e impianti aggiornati secondo standard moderni. Durante la ristrutturazione è stato mantenuto e valorizzato il carattere storico dell’immobile. Sono stati infatti conservati gli splendidi pavimenti originali di fine Ottocento in cementine decorate, le porte in legno con vetri lavorati e numerosi elementi architettonici che conferiscono alla casa un fascino autentico. L’ingresso conduce agli ambienti del piano terra, dove troviamo: una cucina ampia e accogliente,un salone di grande rappresentanza, particolarmente luminoso grazie alle numerose finestre con affaccio sul giardino,bagno completamente ristrutturato. Una scenografica scala di rappresentanza conduce al piano superiore, impreziosita dalla ringhiera originale e da decorazioni e affreschi recuperati e restaurati. Il primo piano ospita: tre camere da letto di generose dimensioni, due terrazzi,un balcone con affaccio panoramico sulla proprietà Al piano seminterrato si trova una cantina di circa 114 mq, direttamente collegata alla casa. All’interno della proprietà insistono ulteriori fabbricati che rendono questa soluzione estremamente versatile: Pollai originali di circa 90 mq, rimasti nella loro struttura storica ma in buono stato Cascinale con porticati di mq 237 completamente sistemato, con ampia rimessa utilizzata come autorimessa Appartamento custode di circa 125 mq Zona uffici di circa 94 mq, composta da ambiente principale, due studi, archivio e bagno Ulteriore spazio di circa 133 mq attualmente in fase di completamento Una proprietà dalle molteplici potenzialità Grazie agli ampi spazi interni ed esterni e alla presenza di diversi fabbricati indipendenti, la proprietà si presta a molteplici utilizzi. Può rappresentare: una residenza privata di grande rappresentanza una soluzione ideale per attività professionali con studio annesso una struttura per attività ricettive o eventi una suggestiva location per cerimonie, eventi o attività di hospitality Il grande giardino e gli spazi esterni offrono infatti ampie possibilità di parcheggio e organizzazione di eventi, rendendo la proprietà unica nel suo genere nel contesto della zona.