Villa

Villa depoca indipendente con parco privato e fabbricati accessori Ferrera ErbognoneNel comune di Ferrera Erbognone, in posizione comoda per i collegamenti, proponiamo una prestigiosa villa depoca indipendente su quattro lati, inserita in una proprieta privata di circa 2.000 mq.La posizione e particolarmente strategica: il paese e servito dalla linea ferroviaria PaviaAlessandria con stazione nelle vicinanze, e si trova a breve distanza dal casello autostradale di Gropello Cairoli dellautostrada MilanoGenova. Pur essendo un centro tranquillo, Ferrera Erbognone offre i principali servizi di prima necessita.La villa si distingue per la posizione dominante allinterno della proprieta, immersa nel verde e circondata da un giardino piantumato che regala unatmosfera di grande privacy e quiete. Un suggestivo laghetto ornamentale con piccolo ruscello artificiale arricchisce il parco, creando uno scenario particolarmente suggestivo che fa percepire la proprieta come unoasi riservata pur rimanendo allinterno del paese.La villa principaleLabitazione e stata completamente ristrutturata, con grande attenzione alla qualita degli impianti e dei materiali:infissi in alluminio con doppi vetri, zanzariere, inferriate e impianti aggiornati secondo standard moderni.Durante la ristrutturazione e stato mantenuto e valorizzato il carattere storico dellimmobile. Sono stati infatti conservati gli splendidi pavimenti originali di fine Ottocento in cementine decorate, le porte in legno con vetri lavorati e numerosi elementi architettonici che conferiscono alla casa un fascino autentico.Lingresso conduce agli ambienti del piano terra, dove troviamo:una cucina ampia e accogliente,un salone di grande rappresentanza, particolarmente luminoso grazie alle numerose finestre con affaccio sul giardino,bagno completamente ristrutturato.Una scenografica scala di rappresentanza conduce al piano superiore, impreziosita dalla ringhiera originale e da decorazioni e affreschi recuperati e restaurati.Il primo piano ospita:tre camere da letto di generose dimensioni, due terrazzi,un balcone con affaccio panoramico sulla proprietaAl piano seminterrato si trova una cantina di circa 114 mq, direttamente collegata alla casa.Allinterno della proprieta insistono ulteriori fabbricati che rendono questa soluzione estremamente versatile:Pollai originali di circa 90 mq, rimasti nella loro struttura storica ma in buono statoCascinale con porticati di mq 237 completamente sistemato, con ampia rimessa utilizzata come autorimessaAppartamento custode di circa 125 mqZona uffici di circa 94 mq, composta da ambiente principale, due studi, archivio e bagnoUlteriore spazio di circa 133 mq attualmente in fase di completamentoUna proprieta dalle molteplici potenzialitaGrazie agli ampi spazi interni ed esterni e alla presenza di diversi fabbricati indipendenti, la proprieta si presta a molteplici utilizzi.Puo rappresentare:una residenza privata di grande rappresentanzauna soluzione ideale per attivita professionali con studio annessouna struttura per attivita ricettive o eventiuna suggestiva location per cerimonie, eventi o attivita di hospitalityIl grande giardino e gli spazi esterni offrono infatti ampie possibilita di parcheggio e organizzazione di eventi, rendendo la proprieta unica nel suo genere nel contesto della zona.